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2012年一建冲刺建设工程经济知识点

2012 年一建冲刺建设工程经济知识点（QQ 群：238608020 免费共享文件）（2）租赁期限长。（3）出租方不提供维修和保养服务。（4）租赁合同稳定。（5）租赁期完成后，可退还，也可买下和续租。 2、融资租赁的优点（1）融资与融物相结合，迅速获得资产；（2）限制较少，较强的灵活性。（3）降低设备引进成本。（出租方具有较强的采购能力）（4）租赁费中的利息、手续费以及融资租赁设备的折旧费均可在税前支付，可以减轻所得税负担（承租人视融资租赁资产为自有固定资产） 3、融资租赁的租金（1）租赁资产的成本：资产的购买价、运杂费、运输途中的保险费等（2）租赁资产的成本利息：即出租人向承租人所提供资金的利息；（3）租赁手续费：包括出租人承办租赁业务的费用以及出租人向承租人提供租赁服务所赚取的利润。（第一章，租赁费包括租金、担保费、保证金）（四）可转换债券筹资允许持有人在规定的时间内按规定的价格转换为发行公司或其他公司普通股股票的有价证券。例题：融资租赁的租金包括（）。 A.租赁保证金 B.租赁资产的成本 C.担保费 D.租赁资产的成本利息 E.租赁手续费答案：BDE 第 151 页页共共 233 页页页页共共页页 2012 年一建冲刺建设工程经济知识点（QQ 群：238608020 免费共享文件）例题：某施工企业发行债券的票面利率为 12%，发行时市场利率为 8%，为协调购销双方利益，则企业应采用（）发行价格。 A．折价 B．溢价 C．平价 D．减价答案：B 二、二、长期股权筹资长期股权筹资二二、、长期股权筹资长期股权筹资（一）优先股股票（较普通股具有优先权