14-09-24上海恒大佘山首府引导动线和围闭方案建议.docx

上海恒大佘山首府引导动线和围蔽围墙包装方案上海恒大佘山首府预计12月开盘，根据营销节点及现场施工条件，营销部结合项目自身情况，对外围引导动线、工地围墙、内围蔽及阵地围蔽的建议如下：外围引导动线外围引导动线包装方案目前项目作为所在区域（佘山北区域）唯一在建商品房，进入区域仅能通过区域南侧通过泗陈公路进入，进入后内部动线仍需进行引导才能顺利抵达项目；北侧业煌路预计12月底通车（桥梁施工），因此在开盘节点前南侧通道将是唯一抵达项目动线，北侧未通的业煌路仅作截流功能。泗陈公路（嘉松中路-佘北公路）引导旗预计数量150组，尺寸建议为常规尺寸165cm*70cm；设置泗陈公路大型户外，或与政府协调，征用政府区域入口处的于保障房基地的巨型广告建议尺寸：20 m（w）*3 m（h）业煌路设置转角大牌进行拦截区内设置3个道路指示牌，进行区内引导（业煌路供预留）围蔽及围墙布置图园区内围蔽、阵地围蔽及项目外围墙喷绘方式及施工工艺1、园区内围蔽和阵地围闭：园区内围：高度画面尺寸2.5米和2.8米间隔（离地面不超过10公分）；建议长度：园区内围蔽长约300米，分为主画面长8米，高度2.5米，辅助LOGO画面长2米，高度2.8米；阵地围蔽：画面尺寸为3米（在现有围墙上架高3米）建议长度：阵地围蔽长约120米，整体主画面采用同一尺寸，增强气势；建议制作材质：钢管落地生根，铁皮围合，用喷绘画面进行包装。围蔽与道路之间的绿植宽度50-80cm，围蔽底部留空最多不超过0.1米。园区围蔽示意图如下：阵地围蔽示意图如下：2、西侧由绿植隔离，建议在西北角预留制作转角户外大牌，为后续业煌路通车后客户导入作准备； 转角大牌尺寸：20m（w）*4m（h）三．外围引导动线、园区内围蔽尺寸及费用预算预计为人民币：￥685060元。其中：外围动线引导费用总价为：￥322500元；园区围蔽预计总价为：￥362560元；附：上海恒大佘山首府现场围挡、围墙广告制安工程估价表四．围蔽及围墙画面后期更换费用：预计围蔽及围墙画面后期更换费用为28元/㎡（含喷绘制作及安装费）；具体费用以每次更换画面面积为准，据实结算。附件一 上海恒大佘山首府项目围蔽及围墙广告制安工程估价表第一部分：引导动线相关费用序号内容数量尺寸单价总价1泗陈公路引导旗制作发布费150165cm*70cm7501125002泗陈公路入口户外大牌制作安装费120m*3m1000001000003业煌路入口户外大牌制作安装费110m*3m50000500004指示牌3-2000060000合计322500第二部分围蔽围挡费用序号分项工程名称单位工程量综合包干单价合价（元）备注一、招标人提供清单部分（工程量暂定）1园区内围挡㎡600250元/㎡1920002.5米部分㎡1682.8米部分2阵地围蔽加高3米㎡360250元/㎡90000高度3米3阵地围蔽画面喷绘及安装费㎡36028元/㎡10080后期画面更换费用亦按此标准计算4阵地围蔽画面发布费㎡36050元/㎡180005转角户外大牌㎡160250元/㎡40000高度4米6转角大牌喷绘及安装费㎡16028元/㎡4480后期画面更换费用亦按此标准计算7转角大牌户外画面发布费㎡16050元/㎡8000小计362560最终价格根据招标结果而定备注： 所有费用最终根据招投标结果而定，据实核算。