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宽窄巷子——成都“新天地” 宽窄巷子片区 基本情况 历史：宽窄巷子是成都遗留下来的较成规模的清朝古街道。康熙五十七年（1718年），准噶尔部窜扰西藏。清朝廷派三千官兵平息叛乱后，选留千余兵丁永留成都并修筑满城——即少城。风雨飘零，如今的少城只剩下宽窄两条巷子。 位置：宽窄巷子片区包括长顺上街、金河路、下同仁路西侧50米边界，西郊河及支矶石街围合区域，周围经济条件良好，交通便利。 用地：片区总面积479亩，其中核心保护区108亩。主要为“鱼脊骨”行的道路格局，居住环境安静闲适，具有丰富多变的庭院空间。 进展：2004年开始改造，先后投入6.3亿余元，修复了院落45个，建筑面积3万多平方米，建成地下停车场11000多平方米。现有餐饮、酒吧、旅店、茶馆、零售、健身等多种业态，2008年 6月14日，整体改造后的宽窄巷子正式开放，成为“ 5·12”地震后成都旅游业复苏的标志性旅游项目。 上海新天地整体项目介绍——项目背景 太平桥地区重建项目以石库门旧建筑区为基础。 上个世纪90年代，上海政府实施城区改造工程，计划拆除大量旧房，为配合卢湾区的开发，这一区域的老式弄堂也列入改造范围。 1999年，瑞安集团取得太平桥地区52公顷的土地，开始新天地改造项目 瑞安集团斥资6.7亿元人民币，用于新天地地区近万人的动迁安置。 区位交通：紧邻淮海中路、藏南南路，是上海的商业中心，紧靠地铁1号线、8号线、9号线，区位交通优越。 土地面积：约52公顷 总建筑面积：约110万平方米 物业构成：新天地商业（14.1万平方米） 酒店/服务式公寓（6.1万平方米） 办公楼（39万平方米） 公寓（51.4万平方米） 人工湖绿地 动工日期：1999年初 开发周期：15年分期开发，预计到2012年完工 开发商：瑞安集团 上海新天地整体项目介绍—开发公司介绍 上海新天地及所处的太平桥改造项目，是由香港瑞安集团开发的。 瑞安集团由集团主席罗康瑞先生于1971年在香港创立，至今已发展成为一个多元化的集团，旗下之房地产发展、建筑及建筑材料业务遍及香港、中国内地及北美洲。瑞安的机构文化及长远目标，均反映了集团追求优质、卓越及创新的精神。 在1997年，集团之建筑及建筑材料业务重组成控股公司，名为瑞安建业有限公司（瑞安建业），并与同年二月在香港上市。现时，瑞安建业主要从事水泥生产、建筑、建材及创业基金投资，并持有瑞安房地产发展有限公司超过百分之二十权益。 瑞安房地产发展有限公司在2004年成立，是集团的旗舰公司，结合了瑞安在中国内地的主要房地产发展项目，并获得多个著名国际投资者的支持。项目分两大类别：集多种功能的大型市中心商住综合发展项目，以及配合城市总体规划，提供全面配套设施的优质综合住宅发展项目。 上海新天地整体项目介绍——开发地块情况 上海新天地整体项目介绍——开发地块情况 上海新天地整体项目介绍——开发现状 2001-2002年先期推出新天地商业和人工湖/绿地（公益部分） 2003-2006年分别推出企业天地（办公）和翠湖天地一二期（住宅） 2007-2010分别是五星级酒店和翠湖天地三期嘉苑（住宅） 上海新天地整体项目介绍——整体开发规划 企业天地二期（三号楼和四号楼） 办公部分建筑面积每栋50，000平方米 将延续国际甲级写字楼的高标准，吸引国际知名租户 翠湖天地三期以及新天地二期 为顶级时尚品质度身定做的 新天地二期，将沿马当路建成 商业配套面积约13900平方米 二期2008年竣工 翠湖天地三期约400套公寓 三期嘉苑2010年9月开盘 四个不同规模的剧场 类似美国百老汇 丰富太平桥地区的功能 68层超高写字楼一栋 浦西又一标志性建筑 造型为市花’“白玉兰” 瑞安集团总部大楼 办公部分建筑面积170，000平方米 商场部分面积50，000平方米 上海新天地整体项目介绍——开发顺序 案例：深圳东部华侨城RBD 华侨城简介 案例：深圳东部华侨城RBD 华侨城发展历程 案例：深圳东部华侨城RBD 案例：广州天河城市RBD 广州天河城市RBD的界定 以天河城为核心，包括周围的宏城商业广场、天河体育中心、广州购书中心的天河小区定义广州天河城市RBD,区内各组成部分在功能上相互补充，汇集了购物、餐饮、娱乐、观赏等功能，是初具规模的现代城市旅游与休闲购物的RBD。 案例：广州天河城市RBD 形成背景 80年代中期，为适应国民经济发展对大片建设用地的需求和迎接第六届全运会，广州市提出开发天河地区的战略决策，规划以体育活动场和新火车客运站为中心，建设一个可容十余万人居住的新区 1991年广州总体规划确定天河组团为新城市中心，主要承担商业、金融、行政、外交和居住功