二期给排水通风消防监理细则aaa.docVIP

广州万科城市花园二期工程 给排水、消防监理实施细则 编制 审核 审批 深圳华西建设监理有限公司 广州万科城市花园项目监理部 2005年7 月10 日 广州万科城市花园二期工程 给排水、消防工程监理实施细则 工程概况： 广州万科城市花园二期位于广州市黄埔区大沙地东路以北，石化路以西，建筑面积为9.5万平方米。包括6#、7# 、8#、三个组团，6#组团有N1-N5、P共计6栋，7#组团有J1-J5共计5栋，8#组团有K1-K3、L1-L2、M1-M3共计8栋。6#组团N1-N5栋，7#组团J1-J5栋为静压管桩11层剪力墙结构体系；6#组团P栋和8#组团8栋为静压管桩基础、18层剪力墙结构体系，8#组团基底范围有一层地下停车场（兼人防工程）。 由3个组团施工，该小区内包括给排水工程、燃气工程、道路工程、绿化及园林工程。 室内给排水工程包括室内给水、排水（包括空调冷凝水）、室内消防，给水管道采用PPR管，热熔连接，排水管道采用UPVC管粘接，消防管道采用镀锌钢管丝扣连接。给水管道的试验压力为1.2Mpa。 室外给排水包括室外给水、消防水、排水。给水管道采用球墨铸铁管承插连接（带橡胶圈），排水管道采用机制砼管承插连接，给水管道（包括消防水管）试验压力为1.2Mpa。 该工程开工时间为2005年4月，竣工时间为2007年6月。 二、监理目标： 根据本工程的具体要求，督促承包单位严格履行施工承包合同，严格按设计图纸、设计变更、施工规范进行施工，保证质量按期交付使用。并以质量控制为中心，做好进度控制、投资控制，力争使工程达到优良标准。 三、监理依据： 室内外给排水、空调设计图纸、技术资料及变更文件。 本项目施工阶段的监理合同、建设工程合同。 国家设计及施工规范、规定、标准。 建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002。 本工程承包商编制的施工组织设计或施工方案。 四、程质量控制的原则、程序、和办法： 1）、基本原则是；坚持质量第一、坚持以人为控制核心、坚持质量标准、贯彻科学公正守法 职业规范。 2）、控制程序是；坚持先审核后实施、先验收后施工（下道工序）的原则。具体见工艺流程图 附图1。 3）、控制的办法如下，具体见附图 2 。 ①认真作好图纸交底与会审工作，并作好会审记录。 ②督促承包商严格执行各专业的施工及验收规范和质量检验评定标准。 ③本专业监理首先做到预控在先，采取巡视和平行检验的跟踪监理，管道试水、试压和设备试 车等，关键部位实行旁站监理，隐蔽工程和中间检查验收应实行技术复核认证制度，如检验不合格 不准进行下道工序施工，杜绝质量隐患发生。 ④设备、材料的质量控制：设备、材料进场都要按设计要求进行名称、规格、型号、尺寸的核对， 设备应具有出厂产品合格证，材料应有材质证明书或准用证。全部设备、材料均应由专业监理工程 确认后才能安装在本工程中，如经检查不合格，限期承包商运出施工现场。 ⑤试车工作：当全部安装工程完成后，按照设计要求和施工验收规范、质量评定标准进行调试 运行和验收，各种技术参数达到使用条件后，即可办理交工手续。 五、工程进度控制： 根据承包商编制的工程总进度网络计划，要求承包商详细编制月、周施工作业计划，专业监理 工程师据此检查承包方是否按时完成了作业任务，如果出现滞后现象，便在工程例会中及时提出来 查明原因，采取相应措施，调整作业计划，确保合同总工期的实现。其中，消防、等专业工程还必 经市消防、检验合格后，才能办理交工手续。 六、工程投资控制： 1）审核承包商报送的各种现场签证或调整预算。 2）对承包商报送的工程量、月度报表，应进行详细的核算，避免超报、重报，根据核对的工程量作为签发工程进度款的依据。 3）竣工后，根据设计修改和业主增加的项目等有关技术资料，审核承包商报送的调整结算。在施工监理过程中，除了“三控”目标外，还要加强“施工合同”与“信息”的管理工作，及时协调现场各方的关系，在合同工期内，保质、保量圆满完成监理合同规定的各项任务。 附图1 ， 给水工程监理流程图： 检查内容：产品 管材阀件检查 规格、型号、材质 监理工程师 证书及检验报告 不合格 退 货 检查结果 承建商 合 格 检查内容：支架型号、 施工过