MYC广州名影整合广州富力城一期水城传说项目整合推广策划案.pptVIP

第一部分 我们对项目的理解 项目基本情况 ■ 40万㎡占地面积，规模之大广州罕见； ■ 机场高速旁，平沙村内，离市中心较远； ■ 绿化面积约占五成，规模相当大； ■ 全方位配套，各种生活需要不假外求； ■ 以三房和四房大单元为主，占80%； ■ 富力集团提高知名度，提升美誉度的代表作。 S-W-O-T 分析 S我们的优势 ■ 品牌响——富力品牌享誉全城； ■ 规模大——40万平方米的规模市内罕见； ■ 配套全——产品附加值高，对买家有吸引力； ■ 绿化多——近五成面积用作绿化，相当吸引； ■ 密度低——小高层洋房，带来低居住密度； ■ 交通便——近机场高速，进出市中心只需 10多分钟车程； ■ 水景多——中心水景、环绕水系等，在市区 盘中占绝对优势。 ■ 机场高速与新机场带来噪音影响； ■ 地理位置距市中心较远，虽有高速搭救， 但要让广州人克服“心理距离障碍”不容易； ■ 周边市政配套非常不完善； ■ 周边环境杂乱，且存在安全隐患等； ■ 公交支持不足，需要自身完善。 ■ 白云板块前景看好； ■ 升值潜力大； ■ 随着市区居住密度的增大和楼盘供应量的逐步减少，市区人口外流是必然的趋势。 ■ 存在和潜在的对手多。 ★ 存在的有岭南新世界和时代玫瑰园； ★ 白云区可供开发的土地较大，随时会 出现新的