不动产经济学—第章绪论.pptVIP

滞后效应 土地供给相对固定 短期内的土地利用是固定的 供给固定意味着不动产的价格随需求波动 * 我国房地产业对GDP的贡献，更多体现为社会资金过度聚集的结果。虽然房地产业对相关产业的拉动作用较强，但从大的行业分类来说，主要体现为对建筑业和金融业的拉动作用。2013年，我国建筑业实现增加值同比增长9.5%，高出同期GDP增速1.8个百分点；金融业实现增加值同比增长10.1%，高出同期GDP增速2.4个百分点。虽然建筑业与房地产业密切相关，但2011至2013年期间，我国建筑业实现增加值增速稳定在9.5%左右，而同期房地产业增加值增速最高为6.7%，最低到4.1%。由此不难发现，所谓房地产业对GDP增长的贡献，相当程度上是支持了金融业的快速扩张。2013年，我国人民币房地产贷款余额占人民币各项贷款余额的20.32%，同比增长19.1%，高出各项贷款增速5个百分点。 我国房地产业对GDP的贡献，更多体现为社会资金过度聚集的结果。虽然房地产业对相关产业的拉动作用较强，但从大的行业分类来说，主要体现为对建筑业和金融业的拉动作用。2013年，我国建筑业实现增加值同比增长9.5%，高出同期GDP增速1.8个百分点；金融业实现增加值同比增长10.1%，高出同期GDP增速2.4个百分点。虽然建筑业与房地产业密切相关，但2011至2013年期间，我国建筑业实现增加值增速稳定在9.