新联康年武汉光谷项目策划最终ppt.pptVIP

价格建议 案名 已销售总套数 销售持续期（月） 月去化套数 当代国际花园二期 720 11 65 巴黎豪庭 830 9 90 现代森林花园 1320 24 55 清江山水1.1期 279 1 279 山泉居二期 170 11 15 光谷坐标城二期 476 6 80 谓语城二、三期 838 12 70 由周边项目月去化套数基本在60-90套之间，其中清江山水在同区域产品中价格较低且产品力较强，故去化速度较快,山泉居价格在区域内最高，但产品力不能支撑，故此2个项目缺乏参考意义。 本案拥有这些个案无法比拟的稀缺地段，故我们估计本案月去化套数在80-90套 价格建议 方案选择 价格范围 （元/平方米） 每月去化套数 销售期（月） 方案一 7500-8000 115 6 方案二 8000-8500 85 9 方案三 9000-9500 40 19 我们根据市场情况，建议了三种销售方案： 综合来看，我们认为方案二是最优选择。 另外，高档公共部位装修和精致景观是8000-8500元/平方米的重要支撑点 推案节奏和计划 1. 土地属性 2. 市场情况 3. 产品力建议 4. 价格定位 5. 开盘策略 推案节奏和计划 推盘节奏和计划 推盘建议 第一批： 3号楼 推出时间：08.3 推出面积：2.3万平米 第二批： 2号楼 推出时间：08.5 推出面积：2.3万 第三批： 1号楼 推出