滨海黄港项目产品对比及建议幻灯片.pptxVIP

;1 2 3;Section 1;规划及去化情况;客户来源：主要来自塘沽及开发区，少部分汉沽，以改善或升级置业的多次置业客群为主； 客户购买：主力别墅需客户承受总价350万左右，单价集中在12000-13000元/平米； 去化量：2013年达到11.5万平米，预计2014年达到13-16万平米； 竞争态势：在售库存已经达到130万平米，去化周期136个月；去化时间极长。 机会/威胁：（威胁）毗邻中新生态城板块，不论从区域规划还是政策扶植，均好于北塘板块； （机会）限购政策放松以及未来银行信贷政策的逐步放宽，将释放大量需求。 ;物业类型对比;本案英伦原乡风格 （vi色系：棕色）;总价面积对比;项目;因此，具备后发优势的本项目， 在产品设计上斟酌，能够在北塘区域乃至滨海新区，自成一家独树一帜。 凭借价格、产品优势成功对位客户，增加潜在客户基数。就能够跑赢市场，成功销售。;世茂湿地公元;项目概况;规划分析;畅销产品分析;推广口径;产品分析;借鉴意义;东丽湖万科城·东屿;项目概况;规划分析;畅销产品分析;推广方式;产品分析;;Section 3;;从本案位置看属于黄港生态区，距离北塘经济区尚有一段距离。 客户会理所应的将本案当定义为第二居所。 因此，如何以项目的优势成功吸引客户并说服客户购买。是本案长期需要面对并解决的重要问题。 除了交通便利