产业新城发展模式研究讲解.ppt

产业新城发展模式研究 ;城市持续发展解决之道！;二、世界新城发展模式比较 三、中国开发区新城开发的困境分析 四、产业新城发展理念 五、产业新城规划特征与标准 六、产业新城运营体系 七、产业新城案例 ;二、世界新城发展模式比较 ;大都市的发展历程 ;新城的定义：位于大城市郊区，交通便利、设施齐全、环境优美，能分担大城市的居住、产业、行政等功能，是具有相对独立性的城市社区。 成功的新城：应该提供满足于社区（community）日常的居住、文化、教育、商业、和公众或私人服务的需求，并尽可能减少与外界交换的行为，形成相对独立的城市社区。 新城不应仅提供给人们居住的场所，还应提供就业的机会，新城不只是一个“卧城”。;国际新城发展模式：;新城发展模式;城市均衡发展;三、中国开发区新城开发的困境分析 ;“政府完全主导”与“政企合作开发”的模式对比;缺少产业支撑，开发区投资与建设的经济性不高，多数开发区成为“空城”;功能规划缺乏科学配比，未做到以人为本，造成区域社会资源浪费，区域只能成为“睡城”;作为成功的范例，苏州工业园的成功有两点值得借鉴 1.苏州工业园按照“433”规划科学配比； 2.苏州工业园与实力雄厚的工业地产商新加坡裕廊集团合作，充分利用了裕廊的全球招商网络;苏州高新区规划图;四、产业新城发展理念 ;;塑造有生命力的城市——A绿色产业新城发展的三轮驱动模式;A绿色产业新城三大核心能力;资源整合/业务协同/金融支持;基于城市持续发展的区域规划能力;招商;;“全程式服务体系”;五、A产业新城规划特征与标准;;绿色、智能新城技术支撑体系：新建筑体系的应用;六、A产业新城运营体系 ;A绿色产业新城发展运营体系 四大体系;;七、A产业新城案例 ;A营口绿色产业新城;A产业园是中国最大的以企业为主导的工业地产项目，是沿海产业基地的核心园中园;产业规划逻辑框架;在高起点规划——产业园产业与商住科学布局，保证产业与人居与协调发展;城市中央景观区;高标准建设——一期2平方公里的魅力生活区;石墨核电;北京某区合作区域合作区域;;调整前;;;功能优化;;水绿环绕中相互??入的产业和生活双平台;城市功能布局;城市功能布局;公共设施层级： 市区级公共设施：行政、医疗中心。 城区级公共设施：新城的商业金融和文化娱乐等设施。 社区级公共设施：社区或组团的商业、文化、教育、医疗设施。 ;;串联水系及公园形成连续的景观生态系统 藉由水岸蓝带、景观主轴、绿色廊道、集中绿地的相互串联，形成紧密循环的环生态型景观架构。 利用永定河打造北片区水岸蓝带，作为景观生态基地，将水岸蓝带的优质环境向城区推进。 以新城核心区、哑叭河及南侧绿地，作为架构主轴，承接永定河水岸空间。 结合道路及用地属性，规划新城绿色廊道作为连续通道，加大新城开放空间的生态性。 ;园博园;;感谢您对对A产业园的关注和支持！ 中国 A