恒大首府项目推货建议0520.pptx

恒大首府项目推货建议 工程开发计划 楼栋号 户型 面积 层数 套数 1# 三房二厅二卫 128 12 72 2# 三房二厅二卫 128 12 12 3# 三房二厅一卫 83 13 13 二房二厅一卫 85 13 26 一房二厅一卫 60-77 13 39 4# 三房二厅一卫 83 13 26 二房二厅一卫 85 13 26 一房二厅一卫 63 13 26 5# 四房二厅二卫 146-150 13 26 6# 四房二厅二卫 144-148 13 52 7#、8#、9#、10#、11#、12#、14#、15# 一复二、三四平层、五复六 153-200 6 130 13#、16# 一复二、三四五平层 136-225 5 40 整个项目同期开发，目前工程开发计划分三个部分，每个部分间隔时间约1个月。 分4批次退出，少量多次逐步提升； 主力入市，确立市场地位，价格站位； 小高层跑量，扩大市场知名度； 洋房为主，小高三房齐开，目标实现价格提升。 建议推售原则 建议推售计划 第一批202套 3栋小高层 + 2栋洋房 总面积2.18万方 总销5.9亿 楼栋号 户型 面积 层数 套数 面积 预估均价 总销 1# 三房二厅二卫 128 12 72 9216 26000 469560000 2# 三房二厅二卫 128 12 12 3072 3# 三房二厅一卫 83 13 13 5772 二房二厅一卫 85 13 26 一房二厅一卫 60-77 13 39 7#、8# 一复二、三四平层、五复六 153-200 6 40 3712.68 33000 122518440 合计 - - - 202 21772.68 - 592078440 4 5 建议推售计划 第二批104套 2栋小高层 总面积0.96万方 总销2.5亿 楼栋号 户型 面积 层数 套数 面积 预估均价 总销 4# 三房二厅一卫 83 13 26 5850 26000 250796000 二房二厅一卫 85 13 26 一房二厅一卫 63 13 26 5# 四房二厅二卫 146-150 13 26 3796 合计 - - - 104 9646 　 250796000 建议推售计划 第三批50套 3栋洋房 总面积0.46万方 总销1.54亿 14 15 16 楼栋号 户型 面积 层数 套数 面积 预估均价 总销 14#、15# 一复二、三四平层、五复六 153-200 6 30 2784.51 3300016# 一复二、三四五平层 136-225 5 20 1880.6 33000合计 - - - 50 4665.11 - 153948630 建议推售计划 第四批72套 1栋高层 + 1栋洋房 总面积0.46万方 总销2.56亿 13 6 楼栋号 户型 面积 层数 套数 面积 标准层建面 预估均价 总销 6# 四房二厅二卫 144-148 13 52 7462 574 26000 194012000 13# 一复二、三四五平层 136-225 5 20 1880.6 940.3 33000合计 - - - 72 9342.6 - - 256071800 建议推售计划 第五批60套 4栋洋房 总面积1.2万方 总销3.98亿 9 10 11 12 楼栋号 户型 面积 层数 套数 面积 预估均价 总销 9#、10#、11#、12# 一复二、三四平层、 五复六 153-200 6 60 12066.21 33000 398184930 谢谢！