山东某住宅工程质量通病施工方案.docVIP

即墨市限价商品住房及公共租赁住房工程 质量通病防治方案 编 制 人： 于世领 审 核 人： 杨素君 审 批 人： 周家杨 企业名称： 青岛即建建设集团有限公司 编制日期： 2011年3月6日 目 录 一、工程概况------------------------------------------------------------------------------- 1 二、编制依据------------------------------------------------------------------------------- 1 三、施工质量管理------------------------------------------------------------------------- 1 四、住宅工程质量通病的防治方案和施工预防措施------------------------------- 2 质量通病防治方案 一、工程概况 1.1本工程为即墨市限价商品住房及公共租赁住房工程，位于即墨市鹤山路南，华山一路中段，建设用地面积31685.8平方米。由青岛即建置业有限公司开发建设，青岛易境工程咨询有限公司设计，青岛广信建设咨询监理有限公司监理，青岛即建建设集团有限公司承建。 1.2本工程由1个地下车库、1栋28层住宅楼、5栋27层住宅楼、1栋3层会所、2栋2层网点组成，总建筑面积.91m2，其中地下车库为15422.49 ㎡。主楼层高2.85米；会所为框架结构，层高6.5米；网点为框剪结构，层高4.5米。 1.3本工程住宅楼基础为条形基础，车库及网点基础为独立柱基础，车库顶板为叠合箱网梁结构。主楼基础为C40砼，车库基础为C35砼，抗渗等级为P6的防水砼。主体为剪力墙结构，楼面为钢筋砼现浇楼板，砼标号为C40-C30。 二、编制依据 2.1设计图纸； 2.2国家现行施工规范； 2.3青岛市建设委员会2010年9月发布的《青岛市住宅工程质量通病防治手册》； 三、施工质量管理 本工程由我公司调配具有丰富施工经验的管理人员,组成限价商品住房及公共租赁住房工程项目部。该工程将按项目法施工，实行项目经理负责制，以项目合同和成本控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能，全面履行与业主签订的施工合同。项目经理部严格按照以ISO9000标准体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学管理体制，本着科学管理、优质高速、开拓敬业的原则，以塑造精品为目标，发挥企业集团优势，对工程施工进行综合的管理、组织、协调、控制，确保本工程实现一流的工程质量，一流的施工速度，一流的施工管理，一流的文明施工。出色的实现我单位的质量方针和本工程的质量目标，实现对业主的承诺，创建优质工程。各职能负责人在项目经理的统一领导下，各行其责，互相协作，以追求建造精品，创造名牌为己任。 四、住宅工程质量通病的防治方案和施工预防措施 为加大住宅工程质量通病防治工作力度，进一步提高住宅工程质量，实现创建“质量诚信，用户满意”工程的工作目标，针对目前我市住宅工程新增质量通病，根据国家有关法律、法规和工程技术规范、标准，结合本市实际，根据青岛市建设委员会关于印发《青岛市住宅工程质量通病防治技术措施二十条》的通知，特制订以下住宅工程质量通病的防治方案与预防措施： 1、现浇混凝土楼板裂缝 １.1 混凝土所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合规范及有关规定，检查出厂合格证或试验报告是否符合质量标准要求。 １.2 混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理，必须符合施工规范规定。 1.3 混凝土强度的试块取样、制作、养护和试验要符合《混凝土强度检验评定标准》的规定。 1.4 设计不允许裂缝的结构，严禁出现裂缝，设计允许裂缝的结构，其裂缝宽度必须符合设计要求。 1.5现浇楼板设计厚度不宜小于120mm，厨房、厕浴等不宜小于90mm，施工单位严格按照设计要求施工，保证楼板的厚度要求，满足保护层厚度。 1.6现浇楼板配筋采用热轧带肋钢筋，选用小直径、小间距配筋方式，受力筋间距不大于150mm，板角处上部受力钢筋间距不大于100mm，分布筋不大于200mm。外墙转角处设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7Φ10，长度大于板跨的1/3，且不得小于1.2米。我公司施工人员严格要求钢筋工对梁板受力筋的操作规程，对施工过程中产生的错误及个别钢筋绑扎不规范现象坚决制止，保证绑扎规范。 1.7我公司在混