土地供给——房价地价资料.pptVIP

住房供给含义;我国土地供给制度;框架思路——房价决定地价;一、我们的观点 ;一、我们的观点 住房市场需求变化带来的获利机会，首先引诱企业家和金融资本家产生投资需求，进而直接引致土地需求，而这种需求结合一定的土地供应形成土地价格。也就是说，住房价格变化引致土地价格变化。;二、各方观点;二、各方观点;二、各方观点;二、各方观点;二、各方观点;（二）房价与地价的一般关系分析;地价在房价中所占的比例 -------以秦皇岛市为例;李嘉图模型;李嘉图模型启示;房价与地价关系的方程可以表示为: HP = P 由方程式可知, 房价与地价同向变化, 土地价格变化一个单位, 住宅价格随之变动0116个单位,土地价格对住宅价格存在正向影响, 但作用较小。 在35个大中城市中, 青岛、上海和宁波的地价对房价的影响最大, 乌鲁木齐、长春和福州的地??对房价的影响最小。;（三）市场结构对房价与地价关系的影响;四、结论;五、相应的政策建议: