栋盛名苑住宅楼施工组织设计方案.doc

栋盛名苑施工设计方案 工程概况： 栋盛名苑2#楼，建筑地点：长治市东大街286号；总建筑面积为32091.60m2，其中车库部分为10724.66㎡，主楼部分21669.94㎡㎡，；建筑层数：地下二层3.7m、地下一层层高为3.9m，地上十七层，住宅部分层高均为3m； 栋盛名苑1#楼，建筑地点：东大街286号，建筑面积 25269.93㎡；建筑层数：地下二层、地上十九层；负二层层高为3.7m，负一层层高为4.7m。地上十九层，一层层高4.2m，二层层高3.6m。三四层层高各位3.3m，五至十九层住宅层高均为3.0m。 建筑结构形式为剪力墙结构，基础采用梁板式筏形基础。地下室墙身防水等级为二级，地下室顶板防水等级为 级，耐火等级为一级，地上耐火等级为一级；建筑结构设计使用年限50年，抗震设防烈度7度、设防烈度为7度。 建设单位：长治市宏润房地产开发有限公司 设计单位： 山西筑城建筑设计有限公司 监理单位：长治市信誉民工程监理有限公司 施工单位：河南华安建设有限公司 4、施工条件 施工现场“三通一平”已经完成：临时用电用水线路已经接通到位，现场外围施工道路通畅，现场场地平整到位。目前，工程桩基工程施工已完工，随即将进行土方开挖施工。 二、方案编制依据 1.建设单位的委托书、其提供的用地范围及批准的规划平面图、工程地质勘探报告。 2、建设单位通过定案的建筑设计方案及有关使用功能等要求 3、现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 《高层民用建筑设计防火规范》B50045-95（2005年版） 《住宅设计规范》GB50096-2011 房屋建筑制图统一标准GB\T50001-2010 《住宅建筑规范》GB50368-2005 《建筑抗震设计规范》GB50011-2010 《无障碍设计规范》GB50763-2012 《汽车库建筑设计规范》JCJ100-98 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 《地下工程防水技术规范》GB50108-20081 《屋面工程技术规范》GB50345-2012 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95 《建筑地面设计规范》GB50037-96 《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010 《居住建筑节能设计标准》DBJ04-242-2012 山西省工程建设标准设计《12系列建筑标准设计图集》DBJT04-35-2012 三、施工组织 1、施工组织系统 本项目施工中贯彻执行项目法施工的各项管理办法，即以工程项目为对象，以项目经理责任制为主体，以项目成本核算制为基础的现代化企业经营模式，具体施行 “一次性、全过程、两层分离，与生产要素动态结合”的原则，并以“施工管理为中心和成本控制为中心”的职能定位来组成项目部。 为保证本工程的质量、进度、成本计划按照预定目标实施，项目部建立职责、分工明确的人事制度，建立各系统合理交圈、适时反馈的业务管理机制，建立以项目部领导为核心、施工生产为中心、主管工长和施工班组为主体、技术工作为基础的动态管理流程，完成工程质量、进度、安全、消防、文明施工、经济效益、科学管理等方面的工作。 项目组织机构图及工程质量保证体系详见附录一、二 2、职能划分 项目部建立决策层、职能层、实施层三层职责明确、合理分工的以人为本的项目管理制度，将各项工作落实到人，并采取相应奖惩激励措施。职能划分如下表所示： 管理层别 组成人员 职 责 决策层 项目经理、主任工程师、生产副经理、经营副经理、安全副经理 负责总体的及各方面的总体工作，包括上传下达、制定人事和制度决策、协调内外各方面冲突，并主持生产、技术、经营、安全各分系统的工作流程和与其他系统的接口，制定突发事件的应对决策等。 职能层 技术质量、生产、材料、预算、财务、安全等职能部门 负责各系统的具体工作，与其他系统、各外部部门发生联系、进行交圈，确保生产流程的畅通，服务于一线施工，作为施工生产顺利进行的纽带、保障和缓冲器。 实施层 项目部主管工长、质量员、测量员、安全员、试验员、机械员、材料员、施工班组 实施层是项目部施工生产的主体、各项工作的落实者，直接面对生产任务。对实施层应提供足够的服务、保障，进行合理的管理与协调、监督与奖惩 3、职责分工 项目部建立完善的管理部门及人员完善的管理岗位责任制度。 3.3施工部署原则、总施工顺序： 3.3.1满足业主合同要求原则 根据本工程的质量目标，以质量管理为重点，采取有效的技术措施，合理的安排工期，力求多、快、好、省地完成工程任务。 4、满足工序逻辑