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2013年12月份杭州房地产市场统计分析 一、房地产市场统计分析 12月日，主城区总可售房源53137套成交套 时间 预定量(套) 成交量(套) 成交均价 (元/平米) 2009年12月 2612 6603 19560 2010年12月 2380 6096 19471 2011年12月 815 2937 - 2012年12月 767 4018 - 2013年12月 367 3588 - 2013年1-12月主城区商品房走势图 萧山区2013年新盘汇总 楼盘名称 开发商 物业地址 开盘时间 均价 物业类别 建筑类别 所属板块 如意公寓锦园 杭州巍巍房地产开发有限公司 萧山区义蓬街道义隆路11-15号(新第四人民医院对面) 2013年10月26日 6380? 住宅 多层 钱盛商厦 杭州成谊房地产开发有限公司 桥南经济开发区鸿达路钱江农场场部附近 2013年12月 10500 商业40年 周边 云都美浓小镇和枫里 杭州云都置业有限公司 杭州市萧山区浦阳镇 2013年9月20日 6500 住宅 多层、小高层 临浦组团 杭州驰远房地产开发有限公司 萧山区义蓬街道盛都苑 2013年6月18日 4400 住宅 多层、小高层 周边 鑫福·浦园 浙江鑫福房地产开发有限公司 萧山区临浦镇人民路5号 2013年10月 - 住宅 多层+高层 临浦组团 中国铁建青秀城 中国铁建房地产集团杭州京顺置业有限公司 萧山区建设一路与明星路交叉口 2013年10月 住宅 城区 汇宇控股集团有限公司 杭州市萧山区高桥路999号 2013年4月22日 21000 住宅 - 城区 顺发·江南丽锦 顺发恒业有限公司 　 10月底或11月初 - 　 - 钱江世纪城 杭州汉华置业有限公司 萧山市心南路地铁2号线起点站朝阳站 预计11月底加推 9000 高层 商住 城区 香山四季公馆 浙江鼎盛置业发展有限公司 - 2013年上半年 - 高层 商住 城区 [分析：]截至2013年12月31日晚22时，12月杭州主城区商品房共成交3588套，位列近五年来倒数第二位，同比2012年12月下降10.7%，环比上个月（今年11月）上涨10.9%。预定方面，12月主城区商品房共预定367套，同比2012年11月下降52.1%，环比上个月下降28.7%，列今年1-12月以来倒数第二位。成交方面，据统计，本月共有207个楼盘有成交。其中成交量10套以上（含）的楼盘为85个，占总成交个数的41.1%。 单个楼盘中，12月成交量排名第一的为万达广场，共成交292套，璞悦湾成交195套位列第二，排在第三位的是罗兰香谷，共成交137套。此外，本月成交套数超过100套的楼盘有5个。 截止到12月31日晚22时，杭州主城区商品房可售房源为53137套，环比今年11月30日上涨1908套。 本月杭州主城区商品房可售房源量一直在5万3千套左右的高位持续运行，12月26日更是达到54711套，创下历史新高，房源供应和成交不能成正比或许依旧是库存持续攀高的重要原因。 　经历了近半年的“低温”行情，2013年的杭州楼市在寒冬中平淡收场。面对一路飙升的库存以及购房者观望情绪的蔓延，三区库存最高时达到近11.5万套，远超北上广深一线城市。 2013年杭州多块宝地出让，而据本网统计，2014年1月份杭城预计有40余盘将开。无论在推盘量还是土地出让量来说，都预示着2014年杭州楼市即将热闹开场。 土地市场统计分析 主城区： 宗地名称 土地坐落 出让面积（㎡） 土地用途 总成交价（万元） 单价（元/㎡） 竞得人 成交日期 杭政工出[2013]14号 拱墅区沈家桥区块（拱墅区半山街道... 12744 工业（先进装备制造产业类的计算机、通信和其他电子设备制造) 620 486.50345 话机世界数码连锁集团股份有限公司 12月18日 杭政储出[2013]98号 下城区(三塘单元FG02-C1/... 6502 商业、商务用地 10553 16230.391 杭州市下城区东新街道长木经济合作... 12月13日 杭政储出[2013]97号 拱墅区(桥西单元B-34-1地块... 30449 商业、商务用地 74500 24467.142 新明集团控股有限公司 12月13日 杭政储出[2013]96号 西湖区(三墩单元FG03-R21... 44494 住宅（设配套公建）用地 139325 31313.211 重庆宝嘉房地产开发有限公司 12月13日 杭政储出[2013]95号（留用地） 江干区（九堡中心单元FG07-B... 41722 商业商务用地 64440 15445.089 杭州国芳投资有限公司 12月4日 杭政