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佛罗里达地区旅游地产调研模板 调研日期：_2009_年_11_月_5_日 旅游度假区规模 概 览 佛罗里达州（英文：State of Florida）是美国南部的一个州，亦属于墨西哥湾沿岸地区，是美国人口第四多的州。中文简称为佛州。州府是塔拉赫西(Tallahassee)，最大城市是杰克逊维尔(Jacksonville) 面 积 面积：170,451 平方公里（全美第22名） 其中，陆地 137,374 平方公里 水域 30,486 平方公里（17.9%） 人 口 直至2005年，佛罗里达州有17,789,864人——比2004年上升2.3%，即404,434人；比2000年，人口上升11.3%，即1,807,040人。 社会 结构 在佛罗里达州的居民祖先中，非裔美国人(14.6%)最多，其次是德国人(11.8%)、爱尔兰人(10.3%)、英国人(9.2%)和美国人(17%)。 亚裔人口约371,385，亚裔国家依次序为印度95,043，菲律宾80,660、越南55,555、华裔55,508、韩国21,975、和日本14,624，其余亚裔国家侨胞约为48,020。统计数字来自2005年非官方正式统计，不包括非法入境者人数。 行政区划 主要城市： 杰克逊维尔(Jacksonville)， 迈阿密(Miami), 罗德岱堡Fort Lauderdale, 奥兰多(Orlando), 坦帕(Tampa), 圣彼德斯堡市(St. Petersburg), 基韦斯特Key West， 塔拉哈西Tallahassee， 卡纳维尔角Cape Canaveral 交通系统 陆海空交通都很发达，有公路14万公里，铁路7000公里，内河航道1600公里，13个深水港，20个具有定期航线的机场，6座国际机场。以迈阿密为起点的跨海公路，用桥梁连接一长列沿海岛屿，最后到达最南端的岛城基韦斯特，全长250公里，是世界上最长的跨海公路。设在该州中东部大西洋沿岸卡纳维拉尔角（又名肯尼迪角）的美国国家航空航天局发射中心，占地88000英亩，是一座登月航天港，第一艘登月飞船（1969年）就是从这里发射的。 重要机场 　　* 奥兰多国际机场 (MCO) 　　* 迈阿密国际机场 (MIA) 　　* 坦帕国际机场 (TPA) 　　* 劳德岱堡─好来坞国际机场 (FLL) 重要高速公路 　　* 首要高速公路 　　o 4号州际公路 　　o 10号州际公路 　　o 75号州际公路 　　o 95号州际公路 　　* 次要高速公路 　　o 110号州际公路 　　o 175号州际公路 　　o 195号州际公路 　　o 275号州际公路 　　o 295号州际公路 　　o 375号州际公路 　　o 395号州际公路 　　o 595号州际公路 经济背景 在2007年,佛州的GDP达到7135亿美元.在美国所有州里排名第4大,个人所得达到36,665美元,排名全国第20名. 在佛州,旅游业所贡献的收入占总经济体最多。州内旅游业十分发达，旅游业年收入达200亿美元之多。 产 业 旅游业、制造业和农业为经济三大支柱。旅游业为经济第一支柱。大西洋岸迈阿密附近有黄金海岸之称，其沙滩豪华、宾馆林立，为游客云集之处。奥兰多附近的迪斯尼世界为世界规模最大的现代化游乐场。制造业中最大的部门是食品加工，其次电子、仪表、木材加工、化学、造纸、金属制品等也颇具规模。制造业中心有杰克逊维尔、奥兰多及迈阿密等。矿业以磷酸盐开采为主，年产量占全国75％，此外还有钛、铁、石油、泥炭、石灰石等开采部门。农业以种植业为主，是主要果园及园艺州之一。柑橘产量占全国75％，蔬菜仅次于加利福尼亚州，甘蔗产量为各州之冠。畜牧业以饲养良种马著称。沿海和内河渔业发达 ，鱼、贝类达700余种，林产品以松木、柏木和松脂为主。 各类资源 地理资源 全州大部地区属大西洋和墨西哥湾沿岸平原，平均海拔不到35米，最高点在西北部的沃尔顿县，海拔也仅105米。可分七个自然地理区：沿海平原、奥基乔比湖－埃弗格莱兹沼泽盆地、基西米低地、玛丽安娜低地、中部高地、塔拉哈西丘陵和西部高地。境内有河流17116条，湖泊3万多个。还有17个一级自流泉（全国共计75个）。奥基乔比湖面积1800平方公里，在全部湖面属于美国的淡水湖中，仅次于密歇根湖和阿拉斯加的伊利亚姆纳湖，居第三位。 气候条件 佛罗里达的夏季漫长、温暖而潮湿。除了偶而从北方吹来的凉风与冷空气，冬季通常都很温和。由于有墨西哥湾的暖流以及盛行的南风吹拂，东南沿海以及佛罗里达群岛冬季十分温暖。在佛罗里达北部，一月时的平均温度是摄氏十二度，七月则是二十八度。在佛罗里达南部，一月时的平均温度是十九度，七月则是二十八度。佛罗里达全州每年的平均降水量为128 到166厘