2009年房地产市场大户型调研报告_66_.ppt

1、面积及详情： 170㎡大户型分布在28 #，原价6100- 6200元/㎡，优惠价5800元/㎡左右。 2、楼位优势：面积为170平米大户型所在楼位于社区水景附近， 位置较好，且与饕界艺饕街紧邻，110米超宽楼间距， 所剩房源不多，于今年5月份交房。面积为180㎡和190㎡ 左右大户型，3月27日最新推出水景楼王，北楼为110米 楼间距。靠近A区小区中心的豪阔水域景观，背临饕界艺 饕街和绿地国际俱乐部。 1、目前在售： 现推一期部分，88㎡两房和133㎡三房两种户型，其中三房在房展会期间推出10套优惠10个点，现已经售完，其他大户型暂未推出，均价4500元/㎡ 2、销售详情：现已开始排号，最高优惠大概2万余元，开盘时间暂定3月之后，2010年底交房。 3、户型特点：大户型的户型图暂无，特点是南北通透的纯板式户型。 公摊较大，样板间光线较暗 4、工程进度：一期11栋高层已建地上5层左右 1、在售65-146平米户型，均价4700元 2、预计分两次交房，于2010年3月31日交房和6月交房。 3、大户型分布：146平米主要分布在10#的1单元和4单元、16#楼的1单元 4、大户型特点：客厅朝南且面宽4.2米 5、工程进度：一期现最高层已经建地上11层，最低建地上4层左右 6、推广方向：华远君城自2008年11月29日开盘以来，销售受阻，面对09年的市场状况，一期房源主要销售房源以刚性需求为主，大户型一期所占比例较少，主要实行自然消化的形式。 推广上主要以诉求项目大盘形象及品牌为主，暂无大户推出计划。 1、大户型分布与分析： 面积为170.67㎡的三房分布于项目西南角，紧邻小区次入口与商业群，方便出行和购物。面积为170.23㎡大三房分布在紧临商铺一条街处，购物十分便捷，但是楼层较低，有碍于阳光的照射，并且有压抑感。 2、大户型特点： 170.67㎡三房入户花园与阔绰阳台连接，使生活更加丰富有意义。配备储藏室方便大家庭收集杂物。170.23㎡大三房户型本身来说，入户花园连接270度转角观景阳台，室内配有衣帽间和储藏室，处处体现生活便捷快乐。 3、工程进度：预计2010年8月交房 万科新地城 1、大户型楼位分布：在1号、2号和3号楼，都是D户型 2、大户型面积及数量：1号楼的大户型面积是145.15㎡，共62套；2号和3号楼的大户型面积为145.55㎡，分别为93套 3、大户型所在楼位分析：较靠近小区南面，离公路相对其他楼位较远，但是比较安静 4、大户型特点：户型特点是宽绰客厅带落地大飘窗，餐客分离，主次卧都带飘窗，恣意人生唯你独享 5、一期工程施工进度：大户型共93套，08年10月开工，09年3月16日建至15层 　1、在售信息：主要针对两房小户型房源面积为83-93㎡浪漫两居进行释放 2、大户型分析：大户型的楼位优势不是很明显，但其户型特点方正，设计比较人性化，主卧带全方位观景阳台，配备衣帽间，厨房配有生活阳台，餐厅和观景阳台相连，享受诗意生活 3、项目二期2008年11月22日开盘，一期预计09年3月20日交付使用，二期预计2010年上半年交房 　４、华鑫学府城２期11月22日开盘，推出以来大户型销量较少，主要以经济居住型户型销售理想，暂无大户推出计划。 获奖客户喜上眉梢 观园 1、大户型分布：面积为162㎡的大户型分布在项目接近核心的楼位区域，距离主入口较近，户型本身特点为南北通透。 2、开盘详情：3月28日开盘，当日客户较多，年龄层次是40岁左右，均价5500元/㎡左右，高层，大部分已售完，销控表显示只有130和159平米两种户型仅剩十余套。 熙岸 在售信息： 主推面积为143㎡的大户型共48套，均价6800元/㎡，现只有16层以上房源，总层高24层，1梯3户 。 ５、推广方向 中海国际社区·观园１１月１５日开盘，主推一期单位：3栋高层 (1#、2#部分、6#) ，其中四房：140-161㎡共66套约占12% 。 以“让更多人定居曲江”的推广主旨，网络全城年轻人，当天销售 所推房源７０％的货量，但少数大户型由于同类