昆明王府井顺城购物中心项目介绍手册.pptVIP

二、大型开放式购物中心  三、商业项目资料 数据 建筑面积（平方米） 商业项目总面积 120，000 -1F面积 39，000 1F面积 18，000 2、3F面积 各22，000 4、5F面积 各10，000 其中 王府井百货面积 34，000 百老汇影院面积 3，300 IMAX面积 1，500 车位 近2000个 项目完成时间 2008年底 项目开业时间 2009年8月初 顺城住宅 顺城双塔写字楼 顺城都市高级公寓，创造了昆明市住宅销售的天价，且全部销售告罄，购买人群涵盖了来自昆明、云南地州乃至全国的精英人群，拥有极强的经济实力及消费能力，对高端时尚潮流具有很高的敏感度和品牌忠诚度 顺城地标型双塔写字楼， 软硬件配套全面符合现代企业商务办公标准，体现5A甲级写字楼品质，未来将成为各品牌企业总部的市内办公首选。集纳海量商务人群的能力势必带来对周边的商业配套需求 四、配套设施 顺城项目是城市有机整体的一部分，但又是相对独立的城中之城。项目的开发对本地区交通进行重组，以服务整个城市的道路系统，为城市中心的交通提供有力支持 四、配套设施 南北交通动脉 两千个车位配套 第四部分 组织架构—— 双赢的坚实后盾　 由王府井百货全权托管的购物中心 王府井集团委派成都王府井负责购物中心具体实施工作 一、王府井集团强势入驻 成都王府井百货有限公司(商场)是北京王府井百货集团股份有限公司在西南地区投资开发的第一家大型综合型百货公司 于1999年12月30日投入运营 商场位于成都繁华的春熙路，集购物、餐饮娱乐等多项服务功能、服务设施于一体 二、成都王府井简介 二、成都王府井简介 成都王府井市场地位 （开业时间1999年12月30日）（单位：万元） 年份 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 销售额 37253 60942 70330 76008 84086 101544 135398 185738 同比 63.59% 15.40% 8.07% 10.63% 20.76% 33.34% 37.18% 排名 5 4 2 1 1 1 1 1 成都王府井年销售及成都市场单店总销排名情况 成都王府井年销售及成都市场单店总销排名情况 2008年成都王府井预计完成销售22.5亿元 第五部分 经营规划—— 全新的分区定位 　 一、项目关键词 百货公司∈购物中心 开放性 体验型 横向交通VS纵向组织 白天夜晚 二、经营理念 高档与主流的结合 购物与互动体验的结合 旅游消费与常规消费的结合 现代与历史的结合 A区 B区 C区 A区：精品区 ——30-50岁，高档、国际化 B区：时尚区 ——25-45岁，现代、大众、时尚 C区：潮流区 ——18-25岁，年轻、丰富、活跃 三、三大板块构成活力分区 东北角 东塔写字楼 西塔写字楼 北单栋 精品区 东北角 为相对独立的裙楼，共五层 项目的门面位置 规划为国际一二线服饰及高档餐饮，彰显项目的整体定位 东西双塔 商业裙楼以国际名品和功能配套服务为主 1F：名表、国际精品、车苑及部分时尚品牌旗舰店，可跃层设计 2F：品牌旗舰店、高尔夫服饰及配品 3F：以功能服务为主，规划有美容美发沙龙、商务餐饮等 王府井百货 时尚区 作为项目的主力百货，位于中区位置，时尚定位的最佳代表 分布于王府井周围的专卖店由国际二线时尚牛仔品牌及品牌旗舰店组成 穿插有部分休闲餐饮，与王府井百货形成良好互动，也为项目聚集人气 王府井百货 王府井百货周围区域 百老汇影院 潮流天地 潮流区 定位为中档，年轻，潮流 以影院为中心规划有潮流服 饰，娱乐休闲，餐饮及视听中心 影院与周围的各业态均能形成良好互动，为项目提升人气及客流 C区 四、平面商业布局 -1F 四、平面商业布局 -1F商业布局 零售 百货内部－超市与家居互动 百货外部－运动与家电互动　　　　 功能 品牌快餐与零售速食搭配 图书音像商品与体验相结合 -1F商业概念 人气聚集点 早动线主力支撑 家居生活便利消费 强大的外卖功能 1F 1F 四、平面商业布局 1F商业布局 东北角运用高端品牌组合体现购物中心的档次、形象及未来的发展方向 东塔精品概念与东北角定位以及写字楼功能衔接呼应 西塔ZARA与百货北区店外HM店（或MNG、PROMOD等）形成“欧洲街”，用欧洲风格的时尚度来弥补对于精品区的定位差异 中区专卖店以男女时尚服装为主，与潮流区衔接过渡，再通过精品饰品向国际二线品牌过渡 1F商业概念