房地产项目竞品营销分析月度报告【ppt】.pptVIP

2014年10月10日 我司 XX项目 竞品分析月度报告 ——2014年9月 项目 我司XX项目 万科VC小镇 华润城立方 招商依云华苑 水韵花都二期 总建筑规模（㎡/户） 341014㎡/2384户 415804㎡/4710户 88,590㎡/846套 87048㎡/1232套 248,248㎡/2254户 容积率 2.0 3.0 2.0 2.5 2.5 楼板价（元/㎡） - 5002 4910 5369 1203 当期预售证 苏房预相2014XXX号 苏房预相2013304号 苏房预相2014209号 苏房预相2014137号 苏房预相2014165号 苏房预相2014209号 苏房预相2014149号 苏房预相2014118号 开盘时间 2014年1月7日 2013年12月29日 2014年6月20日 2014年7月9日 2014年5月27日 入伙时间 2014年年底 2016年年底 2015年年底 2016年年底 2015年年底 供应（㎡/套） 25202㎡/224套 87167㎡/1050套 72733㎡/700套 68615㎡/624套 102473㎡/953套 成交（㎡/套） 25104㎡/222套 34899㎡/402套 18510㎡/180套 25025㎡/240套 18793㎡/195套 去化率（%） 99% 38.2% 25% 38% 20.46% 户型产品 2房2厅1卫77㎡； 2房2厅1卫89㎡； 3房2厅2卫121㎡； 3房2厅2卫139~141㎡； 5房2厅3卫167~171㎡ 1+1房2厅1卫68㎡； 2+1房2厅1卫83~86㎡； 3+1房2厅1卫93㎡ 一房二厅二卫 (3室2厅2卫)95㎡ 二房二厅二卫 (4室2厅2卫)122㎡ 2房2厅1卫88~90㎡； 2房2厅2卫110㎡ 2房2厅2卫128㎡ 3房2厅2卫144㎡ 1+1房二厅一卫78㎡ 2+1房二厅一卫89㎡ 2+1房二厅二卫124㎡ 3+1房二厅二卫140㎡ 准修标准（元/㎡） 毛坯 含部分硬装 毛坯 毛坯 毛坯 当月均价（元/㎡） 10431 11290 9693 8751 9883 当月流量（㎡/套） 715㎡/4套(尾盘) 5285㎡/63套 3809㎡/36套 8992㎡/88套 2580㎡/25套 2014年1~9月成交均价（元/㎡） 10285 11619 6~9月：10179 8~9月：8857 6~9月：9792 2014年1~9月月均流量（㎡/套） 4242㎡/33套(尾盘) 3878㎡/47套 6~9月：4628㎡/45套 8~9月：12512㎡/120套 6~9月：4698㎡/49套 距项目车程距离 - 2.5公里 2公里 4公里 1.5公里 项目总体指标 9月销售概况 我司XX项目(住宅14~15层小高层) 开盘：2014年1月7日 供应：25202㎡/224套 均价：2014年9月均价10431元/㎡；2014年1~9月均价10285元/㎡； 去化：99% 成交：2014年：25104㎡/222套 月均去化：4242㎡/33套 万科VC小镇(住宅34层高层) 开盘：2013年12月29日 供应：87167㎡/1050套 均价：2014年9月均价11290元/㎡；2014年1~9月均价11619元/㎡； 去化：38.2% 成交：2014年： 34899㎡/402套 月均去化： 3878㎡/47套 招商依云华苑(住宅23~27层高层) 开盘：2014年7月9日 供应：68615㎡/624套 均价：2014年9月均价8751元/㎡；2014年8~9月均价8857元/㎡； 去化：38% 成交：2014年8~9月： 25025㎡/240套 月均去化：12512㎡/120套 华润城立方(住宅18层小高层) 开盘：2014年6月20日 供应：72733㎡/700套 均价：2014年9月均价9693元/㎡；2014年6~9月均价10179元/㎡； 去化：25% 成交：2014年6~9月：18510㎡/180套 月均去化：4628㎡/45套 水韵花都二期(住宅30层高层) 开盘：2014年5月27日 供应：102473㎡/953套 均价：2014年9月均价9883元/㎡；2014年6~9月均价9792元/㎡； 去化：20.46% 成交：2014年6~9月： 18793㎡/195套 月均去化：4698㎡/49套 9月销售情况 我司XX项目 万科VC小镇 华润城立方 招商依云华苑 水韵花都二期 销售面积(㎡) 715(尾盘) 5285 3809 8992 2580 销售套数(套) 4(尾盘) 63 36 88 25 成交均价(元/㎡) 10431(毛坯) 11290(含部分硬装) 9693(毛坯) 8751(毛坯) 9883(