[专业文献]00078 富豪国际 公司资料.doc

00078 富豪国际 公司资料 基本信息 公司英文名称 REGAL HOTELS INTERNATIONAL HOLDINGS LTD. 主营业务 酒店拥有/经营及管理；提供资产管理服务予富豪产业信托；物业发展及投资；证券买卖、其他投资业务、健康产品业务及制饼业务。 电话号码 0852传真号码 0852公司网址 HYPERLINK .hk .hk 公司地址 香港铜锣湾怡和街68号11楼 注册地点 百慕达 电邮地址 HYPERLINK mailto:info@.hk info@.hk 注册办事处 香港铜锣湾怡和街68号11楼 业务概述 业务概述：该公司之主要业务为一控股公司。附属公司之主要业务为酒店经营及管理、投资于富豪产业信託（「富豪产业信託」）（其拥有香港五间富豪酒店）、富豪产业信託之资产管理、物业发展及投资以及其他投资。业务回顾：富豪产业信託集团现时持有富豪产业信託约74.2%已发行基金单位富豪产业信託现拥有香港五间富豪酒店并持有位于香港之富豪荟大厦之75%大多数权益。诚如早前报告所述为符合指定之会计准则虽然集团于富豪产业信託所持权益乃集团最重要投资之一但于截至二零零九年十二月三十一日止年度之综合财务报表内却只以价值港币140000000元列账远低于其相关之价值。因此作为参考于下文标题为「管理层之讨论及分析」一节载述按经调整基准编製之集团资产净值状况之补充资料以更公平地反映集团所持富豪产业信託权益应佔之相关资产净值。于截至二零零九年十二月三十一日止年度富豪产业信託达致综合未计及基金单位持有人分派前盈利港币626800000元而于二零零八年则录得综合未计及基金单位持有人分派前亏损净额港币2150200000元。于二零零九年之可供分派收入总额约为港币558200000元而二零零八年则为港币501900000元。于年度内集团应佔来自富豪产业信託之盈利贡献总额（经计入集团增购富豪产业信託之额外权益所涉及超逾成本之数额）达港币468900000元。富豪资产管理有限公司为集团之全资附属公司现担任富豪产业信託之产业信託管理人。就所提供之管理服务产业信託管理人于二零零九年度从富豪产业信託收取之费用总额为港当中大部分乃以富豪产业信託发行之基金单位所支付。酒店二零零九年全年整体上对于香港酒店业经营甚具挑战。于上半年旅游业受到金融海啸之余波及H1N1人类猪型流感爆发之不利打击。踏入下半年由于环球经济情况转趋稳定香港酒店业之表现亦继而逐渐转好。于二零零九年访港旅客总人数维持与二零零八年相若之水平录得总数次。主要海外市场之旅客人数整体下跌尤其是来自美洲、欧洲、日本及南韩之旅客。然而中国内地旅客人数则持续上升攀升至佔二零零九年之访港旅客总人数稍高于60%以上成为支持本地酒店业需求之重要客源。根据香港旅游发展局旅游研究所公佈之资料二零零九年香港全部不同类别酒店之平均客房入住率由上年度之85%下跌至78%而达致之平均酒店客房租金亦下跌16.3%此乃主要由于主要海外市场之旅客人数减少所致。香港五间富豪酒店于二零零九年之业绩表现亦同样受到市场衰退之影响平均入住率及达致之平均客房租金分别较二零零八年下跌约9.1%及16.1%与酒店业之整体表现相若。因此集团之经营酒店营运业务之业绩表现于年度内受到不利影响。于经营酒店营运业务之同时集团亦着重以「富豪」品牌致力发展酒店管理网络尤其以中国内地为发展重点。位于浦东金桥出口加工区之富豪金丰酒店已于二零零九年十月开业为在上海之第三间管理酒店物业。于二零一零年一月集团之酒店管理网络已扩展至四川成都位于成都市主要商业区拥有350间客房之豪华五星级国际酒店富豪首座酒店经已试业并由集团管理。预期另一间已加入管理之酒店为德州富豪康博酒店该酒店乃位于山东德州一个发展中拥有215间客房之五星级酒店项目并即将于本年第三季开业。最近集团亦已签订一项谅解备忘录以管理位于上海浦东外高桥保税区发展中之一座服务式公寓并计划以新「富豪」品牌「富豪居」（Regal Residence）之名义经营预期将于二零一零年底开业。在本地方面集团现正提供管理服务予位于湾仔拥有50间客房之富豪荟酒店乃由富豪产业信託拥有其75%权益及百利保控股有限公司则拥有25%权益。此新酒店于二零零九年十二月底开业以来业务表现令人满意。同时集团亦正积极拓展其管理服务至海外之酒店物业及项目。物业本 集团于二零零九年共售出赤柱富豪海湾9间洋房总销售代价达港币754000000元其中若干销售合约仍有待完成。集团仍然保留于富豪海湾逾20间洋房当中部分洋房已出租赚取租金收入。由于供应非常紧绌预期港岛区豪宅之价格将会保持高企余下洋房仅会于获提出令人满意之价格时出售。