房地产开发经营与管理 第1章 房地产开发导论.pptx

房地产开发经营与管理西南科技大学 土木工程与建筑学院王波 地 产 开 发 与 经 营FANGDICHAN KAIFA YU JINGYING考核要求成绩=30%*平时成绩+70%考试成绩平时成绩：作业、考勤、课堂情况房 地 产 开 发 与 经 营FANGDICHAN KAIFA YU JINGYING第一节 房地产开发概述 本章学习要求1.掌握房地产的基本概念；2.熟悉房地产开发的项目类型、房地产开发的特性；3.了解房地产开发的含义，房地产开发的地位和作用，房地产开发的模式，房地产开发的分类，房地产开发企业的设立与资质等级。4.我国房地产开发业的形式与发展了解房地产包含基础 （一）房地产的概念 指土地、建筑物及其他地上定着物，是实物、权益、区位三者的综合体。 权利(rights) 利益(interests)收益(benefits) 权益 目前在我们国家，房地产的权利主要有所有权、使用权、租赁权、抵押权、典权、地役权、空间利用权。区 位 指该宗房地产与其他房地产或事物在空间方位和距离上的关系，和它与重要场所(如市中心、机场、港口、码头、火车站、汽车站、政府机关、同行业等)的距离，从其他地方到达该宗房地产的可及性，从该宗房地产去往其他地方的便捷性，以及该宗房地产的周围环境、景观、配套设施等， 了解房地产 （二）建筑的概念 是人们为了满足社会生活需要，利用所掌