日本最新小户型住宅的布局及规划PPT.ppt

中管网房地产频道 日本最新小户型住宅布局介绍 最新概念 株式会社　芦田工务店 日本最新小户型住宅的布局及规划 中日两国住宅意识差异（My voice株式会社/ Searchina Co., Ltd 2006年6月问卷调查结果） 当前的住宅形态 自己的房子 独户 （建好销售、分让） 自己的房子 独户 （ 定制） 自己的房子 集合住宅 租赁 独户 租赁 集合住宅 公营住宅 公司住宅、宿舍 其它 关注点 中日两国住宅意识差异 布局 位置 大小 环境 价格 性能 （抗震、隔音等） 设备 内部装修、装饰 私人空间 安全 住宅楼年限 外观 施工单位 无障碍空间 其它 无特别关注点 住宅满意度 中日两国住宅意识差异 非常满意 满意 比较满意 不太满意 不满意 完全不满意 最重视：布局 中国：「内部装修」 「外观」 日本：个人空间 图片所示小区的社区规划理念主要是以创建优美环境为主，这也是该小区的最大卖点。 占地面积14,267.74m2（西区）、8,467.43m2（东区）、 钢混结构，共15层、地下1层、建筑面积7,019.49m2（西区）、4,202.32m2（东区）、 总户数703戸［428戸（西区）、275戸（东区）］ 售价2,430万日元　1戸（3LDK?房屋实用面积66.31m2） 4,020万日元　1戸（4LDK?房屋实用面积96.23m2）。 「green surround story」 「green　surround　story」绿色围绕的居住空间 　　　　　　　　　　　　　　　　　“关注儿童成长、创建绿色街道” 以“关注儿童成长、创建绿色街道”为主题的景观设计。 占地内分布有广场及绿地，种植有各类树木约90多种，其中高长树木约920棵，低矮树种约28400棵，将4季装点 的五彩缤纷，使儿童充分感受到自然之美。 公用设施齐备，形成了社区规模。 房屋面积主要分为70?80?90?100㎡与10㎡等几类。 70㎡房间布局 　　门厅位于中央 　　门厅到南面的起居室由走廊连接、 　　两侧分布有西式房间、厨房、 　　卫生间?浴室、 　　南面配置起居室。 西式房间 （2） 西式房间 （1） 日式房间 起居室、餐厅 厨房 门厅 走廊 卫生间 住宅实用面积 77.32m2(含0.52m2行李室) ■阳台面积12.35m2 ■阳台面积15.60m2 ■凹室面积2.87m2 合计面积92.54m2 储物空间充实 衣橱 储藏室 地暖 储藏室 共用走廊 凹室 行李室 衣橱 洗脸室 浴室 壁橱 阳台 80㎡房间布局 　　走廊位于中央， 　　西式房间正对阳台， 　　走廊东面分布有卫生间、浴室。 　　起居室位于南面，与上述70平米房间布 局基本相同，但这种布局将厨房也配置 在了南面。照顾到了家庭主妇的工作 　　 西式房间 （1） 西式房间 （2） 西式房间 （3） 起居室、餐厅 日式房间 门厅 走廊 阳 台 厨房 卫生间 住宅实用面积87.41m2 (含0.52m2行李室) ■阳台面积29.40m2 ■阳台面积41.50m2 ■停车门廊5.58m2 合计面积122.39m2 拐角住户 地暖 浴室 洗脸室 壁橱 停车门廊 共用走廊 阳台 90㎡房间布局 　　与80㎡的房间布局并无太大不同， 　　但是由于配置了屋顶阳台，所以使公寓也充 满了独户住宅的味道。 屋顶阳台 西式房间 西式房间 （2） 日式房间 起居室、餐厅 西式房间 （1） 厨房 玄 关 走廊 卫生间 住宅实用面积93.49m2 (含0.52m2行李室) ■阳台面积19.74m2 ■停车门廊面积7.48m2 ■凹室面积0.52m2 ■屋顶阳台面积35.76m2 合计面积156.99m2 3方角住户 屋顶阳台 地暖 停车门廊 浴室 洗脸室 壁橱 阳台 日本与中国布局规划的异同点 门厅 走廊 起居室 餐厅 厨房 杂物间 浴室 卫生间 走廊 门厅 相信中国也和日本一样，门厅是最先迎接客人的地方。除了亲友外，其他人大概不大可能通过门厅进入室内。 因此，从某种角度来说门厅就是住宅的脸，为给客人留下一个良好的印象，门厅的装饰装修显然非常重要。 这一点在日本的独户住宅中非常突出，但公寓等因为受空间大小的限制，在这方面不怎么过度装修 。但它们共同的特点是都兼具收纳功能。比方说都配备有脱鞋的空间。 走廊可以说是日本建筑的一大特点。只要不是非常狭小的空间，就一定会有走廊。走廊的作用是，隔开起居室、卧室、儿童房间，创造一个属于个人的私人空间。相当于家庭的主动脉，如果不细心配置，会浪费很大空间，因此，走廊规划的好坏，直接影响日本对房间格局的评价 。 起居室的作用世界各地都一样，是亲友汇聚的地方。最近的特