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兰州天正房地产开发有限公司对外办事流程汇编开发部一、项目申请立项1.申报部门兰州市发展和改革委员会--投资处2.申报材料⑴申请立项报告；⑵国有土地是有权证；⑶土地证；⑷营业执照副本⑸开发资质。3.办事程序申请--受理--踏勘现场--上会审议--办结二、办理《建设用地规划许可证》1.申报部门兰州市规划局—规划管理处2.申报材料⑴申请报告；⑵当年投资计划文件,经批准的项目设计任务书,可行性研究报告及其他相关文件；⑶由有资质的设计单位编制的拟建项目的总平面规划方案一份；⑷拟建项目所在位置的 1:500 地形图 3 份,地形图必须核放城市规划道路；⑸《建设项目选址意见书》及附图复印件；⑹用地手续（拨地文图）。3.办事程序初审--业务会审定--核发三、办理《建设工程规划许可证》（一）申请领取规划或方案设计（要点）通知书 1.申报部门兰州市规划局--建管处 2.申报资料⑴申请报告⑵《建设工程审批报表》网站下载；⑶《国有土地使用权证》新增建设用地还应提供《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》出让土地应提供《土地使用权出让合同》；⑷拟建项目的本年度基本建设计划；⑸ 1：500 现状地形图 5 张，地形图上必须核放规划道路、规划河洪线等；⑹建筑方案平、立、剖面图（A3白图）；⑺拟建建筑方案的日照分析报告。2.办事程序申报--踏勘现场--审核--核发（二）专家办会议论证设计方案 1.申报部门兰州市规划局--专家办 2.申报资料同申请领取规划或方案设计要点通知书报件资料一致 3.办事程序申报--初步审核--会议论证--审定--出具审查纪要（三）建筑工程消防设计审核一审 1.申报部门兰州市公安消防分局--建审科 2.申报资料⑴第一次报审主要是对建筑总平面布局进行审核；⑵填报《建筑工程消防设计审核申请表》；⑶地形测绘图 3 张标明建筑平面布局周围防火间距消防车道。3.办事程序申报--现场勘查--上会审议--办结（四）初步设计审查 1.申报部门：甘肃省建设厅 2.申报资料⑴项目立项批准文件；⑵土地使用证及用地规划许可证；⑶规划设计条件通知书；⑷规划部门批准的红线图；⑸盖章签字齐全的初步设计图纸 4 份（其中技术咨询机构 3 份，用后退还）；⑹盖章签字齐全的初步设计说明 4 份（其中技术咨询机构 3 份，用后退还）；⑺概算书 2 份（其中技术咨询机构 1 份，用后退还）。4.办事程序申请--受理--会议审查--出具审查意见（五）施工图审查 1.申报部门：甘肃省建设厅科技专家委员会甘肃建设工程咨询设计有限公司 2.申报资料⑴建设立项批文2 份⑵建筑总平面图红线⑶土地使用权证⑷规划设计条件通知书2 份⑸岩土工程勘查报告2 份⑹初步设计批复2 份⑺勘查合同⑻设计合同⑼计算程序名称结构及算书⑽施工图全套。3.办事程序申报--审查资料--专家审图--建设厅审查--出具审查意见（六）建筑工程消防设计审核第二阶段施工图审核 1.申报部门兰州市公安消防分局 2.申报资料⑴第一次报审所填《建筑工程消防设计审核申报表》⑵建筑工程立项报告土地确权、协议、合同⑶地形测绘图 3 份应标明建筑平面布局周围防火间距消防车道⑷施工图一套盖有设计印章、除结构以外。 3.办事程序申报--资料审查施工图审--办结出具审核意见书（七）建筑工程《建设工程规划许可证》申请施工图审查 1.申报部门兰州市规划局--建管处 2.申报资料⑴申请施工图规划审查的报告⑵《建设工程规划许可证》申请表A3 表格按照施工图核算的建筑面积，包括总建筑面积、地下、地上各种用途分类面积设计部盖章⑶我局核发《施工图设计通知书》或《方案初步或规划设计要点通知书》⑷消防部门审过的《建筑工程消防设计审核意见书》、1：500 地形图附图必须核放规划道路及河洪线等2 张施工图 2 套⑸《修建性详细规划方案审查纪要》《建筑方案审查纪要》《初步设计审查纪要》⑹建设工程施工图设计文件审查合格书⑺涉及文物、电力、无线电、铁路、热管、技术质量监督、环保、防汛等部门的应提交相关审查意见⑻有地质灾害的地段应提交地质灾害评估报告及国土资源厅认定或整治认定意见⑼给申报单位盖章后的许可证申请表、文件目录单、三联单均不允许填写任何文字。办事程序申报--审核--核发（八）土地出让、增容手续 1.申报部门兰州市国土资源局—有偿处 2.申报资料⑴规划局出具的联系单⑵地形图 3 份⑶申请报告⑷原土地相关手续包括已出让合同。 3.办事程序申报—评估所评估价格—处业务会审定—局业务会审定—市政府土地领导小组会审定—缴纳有偿费—办结（九）办理《国有使用土地权证》变更登记 1