房屋买卖合同(大连)2.docxVIP

房屋买卖合同卖方：___________，身份证号码：____________________身份证地址：_____________________________________________现住址：_________________________________________________手机：______________买方：___________，身份证号码：____________________身份证地址：_____________________________________________现住址：__________________________________________________手机：______________　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：　第一条房屋基本情况　（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：大连开发区大连民族学院北佳地外商花园6号楼1单元9楼2，建筑面积共__144.24_平方米。　第二条房屋权属情况　（一）该房屋所有权证证号为：_。　　　（二）土地使用状况: （三）该房屋性质为商品房。　（四）房屋的抵押情况为未设定抵押。　（五）房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。　第三条成交价格和付款方式　（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为人民币(大写)一百一十万元整(小写1100000.00元)。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、房屋固有装修，部分家具（一个实木五斗橱，一组实木电视柜，一套沙发，一个冰箱）和其他与该房屋相关的所有权利。　（二）买方付款方式如下：1、本合同签订当日内，买方向卖方首先支付人民币（大写）陆拾万元整，（600000.00元），卖方对买方所付款项出具收条。2、剩余尾款人民币（大写）伍拾万元（小写500000.00），贷款后支付。第四条权属转移登记和户口迁出　（一）双方同意，合同签订次日，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）卖方应配合买方办理房屋权属转移登记手续。（三）卖方协助买方办理贷款手续。此期间，卖方有义务向买方提供此房屋公积金贷款所必须由卖方提供的文件。（四）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照中国人民银行同期贷款利率付给利息。　第五条房屋产权及具体状况的承诺一、卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款百分之五的违约金，并承担其他赔偿责任。　二、卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装修情况和相关关系，该房屋附属设施设备及其装修，及第三条所列附属物品，随同该房屋一并转让给买方。三、买方同意，房屋所有权转移之日起，将房屋租赁给卖方，租期半年，租金为每半年人民币（大写）一万元整，（小写10000.00元），租金于房屋所有权转移之日支付。如卖方结束租赁，需提前一个月告知买方。四、卖方租赁房屋期间，产生的一切费用（包括房屋损坏），全部由卖方承担。另外，在借用期间如因卖方使用房屋产生违法、违规行为，其后果由卖方承担，买方不负任何经济及其它责任，同时有权收回借用房屋。此期间卖方需保持房屋及房屋内部装饰装修完好，维持原有状况，不得恶意破坏。否则卖方需按照市场价格赔偿。五、房屋租赁结束日前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】费用由卖方承担，房屋租赁结束当日起发生的费用由买方承担。六、卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。　第六条税、费相关规定　本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：1、买方需：卖方只因房屋贷款产生的费用；2、其它因房屋转让产生的所有费用均由卖方承担;　因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款的百分之十的违约金。　第八条违约责任　一、本合同签订后，视为买卖契约达成。卖方单方面解除协议，导致买方不能取得房屋所有权证的，买方有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并赔付约定房屋总价的十分之一作为违约金。 二、买方若单方面解除协议，同样需支付房屋总价的十分之一作为违约金。三、逾期交房责任　 卖方租赁结束日进行房屋验收。如租赁期结束不能够按期交房视为续租。　 第九条不可抗力