一级建造师执业资格考试--建设工程经济1Z.pptVIP

同济教育培训网--同教太奇教育 一级建造师执业资格考试建设工程经济 同济大学经济与管理学院 2010年7月 1Z101000 工程经济 1Z101010 资金的时间价值 1Z101020 建设项目财务评价 1Z101030 建设项目不确定性分析 1Z101040 财务现金流量表的分类与构成要素 1Z101050 基本建设前期工作内容 1Z101060 设备更新分析 1Z101070 设备租赁与购买方案的比选 1Z101080 价值工程 1Z101090 新技术、新工艺和新材料应用方案的 技术经 济分析方法 1Z101010 资金的时间价值 1Z101011掌握利息的计算 1Z101012掌握现金流量的绘制 1Z101013掌握等值的计算 1Z101014熟悉名义利率和有效利率的计算 1Z101011掌握利息的计算 一、资金时间价值的概念 资金是运动的价值，资金的价值是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值。 影响资金时间价值的因素： 资金的使用时间 资金数量的大小 资金周转的速度 资金投入和回收的特点 单利与复利的计算 利息和利率在工程经济活动中的作用 利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力 利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金 利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆 利息和利率是金融企业经营发展的重要条件 1Z101012掌握现金流量图的绘制 一、现金流量的概念 一、一次支付的终值和现值的计算 终值的计算（已知P，求F） 某人借款10000元，复利10%，5年后连本带息需归还多少？ F=P（1+i）n=10000*(1+10%)5=16105.1 现值的计算（已知F，求P） 某人希望5年后有10000元，复利10%，现在他需要一次性存入多少？ P=F（1+i）-n=10000*(1+10%)-5=6209 三、等额还本利息照付系列现金流量的计算 公式：At=P1/n+P1×i×1-(t-1)/n) At ：第T年的还本付息额 P1：还款起始年年初的借款金额 i：还款期年利率 P1/n：每年偿还的本金 P1×i×1-(t-1)/n) ：为第T年支付的利息 每年支付的利息=年初借款余额*年利率 例：某借款人借入50万元。期限10年，利率6%，采用此方式还款，第5年应还本付息多少？ 500000/10+500000*6%*（1-（5-1）/10）=68000元 四、复利计算公式综合应用 五、等值基本公式相互关系 三、计息周期小于或等于资金收付周期时的等值计算 方法：按收付周期实际利率计算和按计息周期利率计算 例：现存款1000元，年利率10%，半年复利一次。5年后存款是多少 (1)：Ieff=(1+r/m)m-1=(1+10%/2)2-1=10.25% F=1000*(1+10.25%)5=1628.89 (2)： F=1000(F/P,5%,10)=1000(1+5%)10 =1628.89 注意: 对等额系列流量,只有计息周期与收付周期一致时才能按计息周期利率计算.否则只能用收付实际利率计算。 例：每半年内存入1000元，年利率8%，每季计息一次。5年后为多少 1Z101020 建设项目财务评价 1Z101021 掌握财务评价的内容 一、建设项目财务评价的基本内容 财务评价内容 财务评价方法 1Z101022掌握财务评价指标体系的构成 1Z101023 掌握影响基准收益率的因素 调整：有以下14项目风险（P26）时，可提高其值。 方法：资本资产定价模型法、加权平均资金成本法、典型项目模拟法、德尔菲专家调查法。 动态评价指标的计算 某项目的财务现金流量如下图所示。设ic=8%，计算：FNPV；FIRR；FNPVR 1Z101029掌握偿债能力指标的计算 一、偿债资金的来源 可用于偿债的资金：利润；固定资产折旧；无形资产及其他资产摊销费；其他可用于还款的资金。 二、还款方式及还款顺序 1Z101030 建设项目不确定性分析 1Z101031掌握不确定性分析的内容 一、不确定产生的原因 二、不确定性分析内容 三、不确定性分析的方法 1Z101032掌握盈亏平衡分析方法 盈亏平衡分析是在一定市场、生产能力及经营管理条件下，通过对产品产量、成本、利润之间的相互关系的分析，判断企业对市场需求变化适应能力的一种不确定性分析方法，也称为量本利分析。 产销量（工程量）表示盈亏平衡分析的方法 当企业在小于Q0的产销量下组织生产，则项目亏损；在大于Q0