东方·鸿坤地产项目形象塑造策略方案.ppt

next;next;今天： ?西环铁路工程启动 ?东方滨海新区开发号角吹响 ?东、西高速连接轴公路规划 ?国际旅游岛西进战略启动 ?西线机场筹建当中 ?深水码头规划中;城市 基因;城市前景，不是我们的猜测，更不是纸上谈兵，因为……;中海油　　－－八所港成为海南重要工业物流港口;目标 格局;羊来了，这是一只“喜”羊羊，有喜羊羊的地方，当然少不了灰太狼。;next;产品 检视;产品 检视;? 园林景观 原生树林 区内景观 城市风景;产品 检视;如果只是住，没必要选择，只需要选择谁的价格最低……;生活不离尘，在世俗中， 希望能引人关注，希望区别于其它人，希望能比别人多享受一点 希望能在人群人显得尊贵、面子一些;产品 特质;next;我们只从最大范围的根本群体入手：;岛内群体;岛外群体;对于消费者的心理洞察，我们不需要再去作专门的分析;所以，我们不能与某个项目、或某个区域作正面的竞争;但是，消费者有一个缺口可以让我们切入;不是与某些项目或某个区域竞争 而是与一种固有生活观念的斗争;next;他们的固有生活观，即：什么他们购买房子的驱动力？;中心，核心区域;中心，核心区域;所以，在岛外的营销推广中，地域优势必须加强传播。;地域优势，并不是项目本身的优势，我们还需要继续寻找！;环境，安居之景;但是，对于东方本土居民而言，因为市场因素，景观是可以作为推广点。;景观，仅是卖点之一，甚至可以作为某一阶段的广告宣传语。;放眼全岛，我们看一下别人是怎么去表达自己的产品……;送豪装、送物业－－买一送一。 市场最直接的营销。;人文，配套设施;通过ＰＫ，有感觉！;买房子，过生活，需要到生活形态吗？;社会源动力;而从目前东方城市的发展硬件所看;鸿坤地产，在规划上有这样一个名词：;懂得生活的人、懂得享受的人 他们的事业和生活不需要花哨，他们需要圈子;来鸿坤地产，这里的景观不比其它项目差，但它拥有“私人高尚会所”;所以，我们的项目形象定位语……;鸿坤·理想别镇;鸿坤·理想别镇;东方·理想别镇 于三亚、海口等一线城市外的二线城市，带有小家碧玉感觉、拥有是一线城市所不俱备的小规模、小配套、小情调的生???形态； 独特的旅游资源、相同的海域、更美的自然生态、更好的气候环境…… 东方，注定是大隐之士所要追求淡泊名利、充满生活气息、不乏生活情调与品味的别镇。;所以，我们的项目形象推广语……;东方·鸿坤地产　形象塑造策略