地产营销-年度礼献 伟星·凤凰城12月整合推广策略.ppt

年度礼献 [ 攻击路线 ] 凤凰城12月攻击路线 现场展示 开盘物料 节日活动 现场展示攻击计划 1、年度工程大事记展板 2、年度销售大事记展板 3、年度员工荣誉记展板 开盘物料攻击计划 1、报广 2、销售中心展板 3、现场挂旗 4、电视挂屏 5、网络页眉 6、短信 节日活动攻击计划 1、活动海报 2、活动现场导视 3、活动现场氛围挂旗 4、活动礼品 THANKS * [ 年度礼献 ] 伟星·凤凰城 12月整合推广策略 年度礼献 [ 货量分布 ] 凤凰城 水云间 高层 508套 四栋 水云间 多层 300多套 中央双景王座 高层剩余少量 预计1月开盘 在线销售 南岛别墅余5套 南岛两栋高层 剩余124套 中岛基本入住 中岛别墅余2套 珊瑚、琥珀、玛 瑙12月交房 “多层分布 ” *水云间多层推广已经有段时间，496的货量现在 还余下将近300，根据销售部反馈，价格仍然是 客户最重视的，可以看出，水云间的价值还没有 完全超越价格对客户的阻碍，另外，客户比较在 意现在水云间的区位，余量都是位于最北边，时 节导致销售的困难。 “高层先行 ” *北北岛高层，南岛高层预计1月份开盘，制造暖 冬为高层铺路，气候正逐步转变，这尤其对北北 岛高层的销售带来了困难，且多层尚有余量，必 须提前做战。 “ 别墅延续 ” *凤凰城现在的别墅已经余量不多，暂时只有中岛 的2套和南岛的5套，但是形象推广绝不能停，既 然开始了别墅的造势，就需要延续下去，同时这 也是对凤凰城整体形象的造势，项目地位必须得 到新的认可，别墅地位必须得到新的认可，对于 凤凰城年内最后的战役意义重大。 年度礼献 [ 制造人气 ] “ 年度工程大事记 ” *凤凰城年度工程大事不断，进行到年度的总结， 制造工程人气，工程是项目的轴线，工程大事 关系项目的进度，项目的业绩，如果能够将工 程大事整合展现，能够建立起项目绝对的形象 地位，提升人气，协助年内的销售推进。 “ 年度销售大事记 ” *凤凰城的销售保持着很好的态势，年度销售大事 记就是把突出的业绩展示出来，客户最关心的项 目情况之一也就是销售情况，制造销售人气，销 售成就不紧是对项目的肯定，也是客户信心的大 补丸。 “ 年度员工荣誉记 ” *员工是企业的力量源泉，对于员工的荣誉嘉奖， 对内可以激发员工的积极态势，工作激情得到激 发，对外是企业成熟的形象展现，员工做得好， 出品的产品同样就会得到肯定，从员工的荣誉记 制造人气，进一步加深项目的地位。 年度礼献 [ 现场氛围 ] “ 年度氛围 ” *现场年度工程大事记展板、年度销售大事记展板 及年度员工荣誉记展板的布置，向客户展示出项 目全年