天御广场商业招商手册.pptVIP

天御广场 商业招商手册 一、江宁大学城简介 南京江宁大学城位于江宁城区东南，江宁科学园内，规划占地面积30平方公里，由大学城集中区、资源共享区和后勤服务区三大功能区组成。 天御广场所在的大学城隶属于江宁科学园。江宁科学园在政府整体规划及政策扶持下，已形成了高科技产业区、教育功能区、方山旅游度假区“一园三区”的发展格局。 天御广场所在地规划为江宁大学城，是南京重点建设的三座大学城之一，定位为世界一流大学城。现有12所高校入住，总计13万学生﹑近3万教师员工。在设置各种现代化教学﹑生活﹑体育﹑娱乐设施的同时﹐江宁大学城的规划中还特别强调了生态型现代化园区的定位。 江宁大学城控制区面积18.48平方公里。它主要由大学集中区、资源共享区两大功能区组成。 二、项目简介 天御广场位于大学城的核心区域，紧邻地铁一号线南延线的交院站，交通便利。 从规划看，项目周边未来居住人口达到15万人，大学生的数量将达到20万，为项目的商业发展带来充足的客群。 交通的通达性强，地铁、公交、高速可以迅速到达东山、主城。对周边的人群能形成商业消费的吸引。 紧邻大学城的公共配套中心，周边形成一定的商业规模，是大学城未来的商业中心。 三、现有商业简介 大学城密集的人口与目前匮乏的商业配套形成鲜明的对比。1平方公里的人口密度近1万人，远远高于南京主城和江宁的平均水平。片区具备形成区域性商业中心的条件。 周边的商业以大规模的批发零售型商业广场为主，社区的底商缺乏。满足生活需要的社区型商业缺乏。 四、天御溪岸商业街发展规划 天御广场规模4.5万平方，地处核心区，周边的学校和居住区的客群能形成有力的支撑，未来将发展成为区域的商业中心。 五、天御广场的商业优势与机会 核心区域地铁商铺 区域的发展及市场的需求，新商圈的形成 30万人口的消费支撑 大型购物中心向新市区的拓展 * * * * * * * * * * * * *