天宁购物公园业态总体布局企划书.pptVIP

业态总体布局企划书 广东金仓投资有限公司 2009年11月25日 购物公园总体规划 业态总体划分为五大区 购物区 主 力 店：大型超市 女人世界：女装、内衣、美容护肤化 妆品、饰品等 儿童世界：童装、母婴用品、玩具等 毛纺织城：品牌毛纺织产品 运动天下：运动装、休闲装、体育用 品、旅游用品等 步行天下：鞋 家电数码：家电、数码产品、电脑 男人世界：品牌服装、中档服装、领带等 名 店 城：高档服饰 步 行 街：综合业态 皮 具 城：箱包等 时尚家居：床上用品、饰品、灯饰等 河南特产：太康特产、河南特产 * 美食区 主力店：品牌西式快餐、品牌面食、 主题酒楼 美食街：地方美食、中华美食、时尚 饮食、点心 酒吧街：啤酒、咖啡、西餐厅 娱乐区 主 力 店：五星级影城 儿童乐园：幼儿玩乐、儿童玩乐 遛 冰 场：旱冰遛冰 魔 幻 城：电子游戏 文艺表演：地方文艺、时尚艺术 休闲区 健身机构：品牌健身俱乐部 美容美发：美容美发名店 沐足洗浴：专业名店 练 歌 房：高档KTV 网 吧：星级网吧 文化区 主 力 店：书城 书画艺术：展示、培训交流 书画用品：书画用品专卖 学习用品：文具等 动漫音像：时尚动漫、音像制品等 区间道路规划方案 咏 絮 北 路 咏 絮 西 路 咏 絮 南 路 咏 絮 东 路 天宁北街区 1-3层约135间 天宁南街区 1-3层107间 天宁西街区 1-3层73间 贵园区 100间 康园区 63间 乐园区 161间 静园区 135间 谢园 荷园 贵园 康园 静园 儿童 乐园 曲 水 流 觞 玉树 广场 思源 广场 安石广场 栖凤 广场 康园 栖凤东路 栖凤西路 天宁 广场 雅 集广场 水郡区 2层35间 天宁北街区： 1层54间 2层41间 3层44间 天宁西街区： 1层27间 2层22间 3层24间 天宁南街区： 1层44间 2层33间 3层30间 贵园区： 1层35间 2层35间 3层30间 康园区： 1层23间 2层23间 3层17间 静园区： 1层49间 2层60间 3层26间 乐园区： 1层51间 2层92间 3层18间 水郡区： 2层35间 首期约450间商铺 总计约868间商铺 入口区： 北入口18间 东入口29间 西入口12间 特色业态 水晶生态屋：共规划水晶屋有12间，每间水晶屋皆设计营造成不同特色的生态环境，其经营业态以时尚、休闲类为方向。 1：水晶屋 楼顶花园：各区域均有部分房屋楼顶将建设成楼顶空中花园，也可用于经营。其业态考虑以休闲、酒吧、茶座、儿童娱乐等为主，同时考虑给予观光通道。 2：楼顶花园 钟楼：钟楼位于贵园区南端，属“女人世界“购物区范围。届时这里将收费观光，须考虑人流通道、聚散等元素。 4：钟楼 酒店：大堂在三楼，四-六楼为住宿、娱乐、休闲，档次将以四星以上为标准。 演艺：文艺表演场所设计规划在乐园第二层北边中心位置，表演内容以太康道情、时装表演、街舞等。这里须考虑表演设施、观众通道和聚散元素。 儿童乐园：位于”儿童世界“购物区、超市门口。主要娱乐设施拟为充气欢乐城、攀岩、蹦床、溜冰、碰碰车等。 广场：在超市入口、乐园区、贵园区与康园区之间、康园区与静园区之间、各入口处皆有大小不一的广场。这些广场将考虑用于室外铺面出租、广告促销活动等。 5：酒店 6：演艺 8：儿童乐园 7：广场 广告位：作为一个商业项目，必须充分营造浓厚的商业氛围，项目将充分利用房屋的外立面、走廊外立面、廊柱、道路两边设置广告位，同时还可用于广告经营。 3：广告位 停车场：目前项目内的停车场主要设置于环园的“咏絮路”两边。这些停车位还应考虑住宅业主的专用车位。车位均计划采取有偿使用方式进行管理。 9：停车场 步行街：综合业态约50间门面 一楼业态布局（约231间门面） 水景主题酒楼 步行街：约16间门面 儿童世界： 约13间门面 步行街 ：约27间门面 女人世界（服装、时装及其它附属业态）： 约47间门面 大型超市 步行街：约16间门面 步行街：约6间门面 儿童世界：约16间门面 皮具城（箱包、鞋、坤包、皮夹、皮衣等）：约13间门面 美食广场（以河南及北方各地名吃为主）： 约13间门面 精品街11间 步行街：约32间门面 步行街：约12间门面 步行街：自静园区西半部向西连接天宁北街，转天宁西街，再转天宁南街，为综合业态，但将以各类服装为主，配以地方特产、餐饮、美食、小吃、便利店等。 美食广场：设于静园区东半部，处于东北入口处