天房集团团泊新城项目.pptVIP

离天津市区最近的新城项目，多条干路可达，10月份津汕高速通车，从市区到团泊东区只要20分钟。津沧高速约40公里 --用时约25分钟，津淄公路、津王公路 (团泊大桥)约30公里 -用时约25-30分钟，津文公路(杨成庄大桥)约25公里--用时约25分钟 * 团泊风景旅游区 10万人 重点发展体育及休闲度假，成为旅游（以风景旅游度假为特色）新城。 * 第一年开工1400亩，第二年1400亩，余下约1109亩第三年开发，可出让土地面积分别为，750，1000，950 * 1生态农业区 充分开发设施农业技术展示、参与体验、科普教育等功能，为不同年龄段到访人群提供一个认知、参与、学习、体验的平台。 1.1农业生产区总面积约400亩，根据地理特点及功能作用，划分为七个功能区。即生态餐饮区、时令蔬果种植区、葡萄种植区、加工配送旅游购物区、养殖区、有机基质加工区、生活配套区。 1.1.1温室种植区（200亩）1.1.2玻璃连栋温室（占地2公顷） 设施展示分为农产品种植、室内垂钓和生态餐厅三部分。设施温室内设置集中的农产品及室内垂钓区、开展采摘体验、游览观赏活动。 ②私家田园（占地2公顷） 私家田园将为久居都市的人们提供一个体验农业种植的平台，可以将小块耕地、牧场或鱼塘出租给个人进行种植或养殖体验，同时提供一定的技术支持和看护服务，所得产品既可以由体验者自行收获也可以交由管理方进行统一销售。 ③循环农业展示（占地0.5公顷，建筑面积3000平米） 建设一个集中展示区，直观展现循环农业原理。设置小型沼气设备、农作物秸秆分拣场、沼气发电车间等，并与周围的养殖区、农业生产区相互关联，形成循环链条。 ④鱼趣园（占地0.5公顷） 以鱼为主题的观光休闲区，在充分利用现有鱼塘的基础上，开凿水渠、沟溪，使各个独立的水面形成相互连通一个循环水域，并进行池岸、水体、塘间道路景观的改造与提升，构筑独具风格的水景区 。 ⑤亲子中心 用篱笆圈出一块较宽阔的场地，内部通过植物围合、动物圈舍修建等措施，划分出若干小空间，养殖一些乡村常见的鸡、鸭、鹅、猪、牛、羊、兔子等家禽，游客进入以后不仅可进行动物认知、动物喂养等活动。 （2）商务休闲区 主要为企业度假型会议服务，是集商务休闲、会议、商务社交于一体，以餐饮、娱乐、休闲、健身等为补充的 企业“第二办公室”和“第二会议室”。 ①企业会所 满足单个企业定制化商务会议需求的四星标准别墅 。占地面积1公顷平米，建筑面积1000平米，可承担同时接纳100人。 ②乡村酒店 以面向商务人士为主，并兼顾其它到访游客的住宿需求。酒店以4星级标准进行建设，配以地热供暖、康体娱乐室、大中小型会议室、中西餐厅等。 占地面积5公顷，建筑面积25000平方米，可同时接纳500人的商务会议接待。 ③葡萄酒庄 充满异域风情的建筑提升区域品质；为家庭、团队、商务客人提供良好的沟通环境；设置私人酒窖满足高端客户品质生活需求； 占地2公顷，建筑面积约为5000平米。 ④度假别墅 满足企业定制化会议服务、高端游客假日休闲的需求。临水而建的独栋别墅会有多样化的风格，打造一个与湿地环境相结合的高品质别墅度假区。 占地5公顷，建筑面积1万平方米。 ⑤ 水上木屋 滨水或架水构筑的小型单体建筑群落，提供变化多样的水景体验。 总建筑面积约为2000平方米，占地1公顷。 ⑥ 温泉会所 以养生康体为宗旨的温泉主题会所，设有温泉泳池、温泉养生会馆，开设瑜伽、太极、健身等活动，为客户提供在健康养生方面的专业服务。 占地1.5公顷，建筑面积5000平方米。 (3)运动娱乐区 结合良好的湿地生态环境，开发户外运动娱乐项目。 ①拓展基地 面向学校、企业等团体提供进行集体拓展训练的场所和设施，可以包括露营地、拓展训练场地、真人CS场地等。 占地0.5公顷。 ②百骏园 提供骑马休闲服务。跑马线路沿湿地与水路而建并相对独立。 占地2公顷。? (4)湿地中心区 湿地中心区体现对原有生态环境风貌的保护和景观游憩功能开发，展现湿地生态资源的独特性和审美性。为公众特别是儿童提供一个认识、了解湿地生态环境的场所。 ①CEPA湿地中心 Communication（沟通）：强调信息的双向交流，促进双方的理解； Education（教育）：一个传递、鼓励和允许人们通过其生活方式、以及个人、机构、企业和政府的工作支持湿地资源保护的过程。 Public Awareness（公众意识）：让有能力影响结果的主要团体关注湿地资源保护问题的过程。 占地10公顷，建筑面积500平米。 ②湿地迷宫 利用原有湿地的水道、芦苇丛、台地等资源打造一个乘游船进入的水路迷宫，在增加湿地游览趣味性的同时又可以有效的保持湿地的原有风貌。 占地1公顷。 ③水上花园（生物浮岛） 生物浮岛，是一项结合生态系统循环原理和水体景观绿