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房屋租赁合同身份证号码：地址：委托理人： 组织代码证号\身份证号码： 承租方（方）：身份证号码：地址： 本合同内容如下：甲方将座落于区房屋出租给乙方用作用途共建筑面积为。乙方租用出租房屋的期限为年，即自年月日至年月日止出租房屋的租金总额为民币（小写：元）。（小写：）（小写：元）乙方应于日向甲方支付租金甲方出租给乙方之房屋保证符合国家有关消防安全规定甲方应于 年月日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方应正常使用并爱护房屋内部各项设施，不得从事政府明令禁止和限制发展的行业，不得在内堆放易燃易爆物品，防止房屋及设施不正常的损坏。 合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施如水、电、通讯等完好，同时结清所有应当由乙方承担的各项费用。本合同有效期内，乙方可对出租房屋进行改建、 装修相应改建、装修的设计及图纸等资料需交甲方一份审查，改建、装修发生之所有费用由乙方承担，如有必要时，甲、乙双方应就此另行签订书面协议。租赁期间方负责支付出租房屋的电费、管理费等。因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责并及时维修，如造成甲方损失时需赔偿。 (两)个月以上， 2、乙方违反本合同的第五条中第9条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设施严重损坏的；甲方依据上述情形单方解除合同的，甲方不予退还乙方合同保证金。 3、未经甲方书面同意，乙方擅自改建出租房屋主要结构、进行装修、部分或全部转租他人或改变用途的； 七、因下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付未用房租及保证金、支付两个月租金的等额违约金，不足以赔偿由此造成乙方损失的，有权要求甲方补充赔偿； 1、甲方迟延交付出租房屋（十）天以上； 2、甲方违反本合同第四条中第1条规定，致使乙方无法正常使用出租房屋或设施的； 3、甲方违反本合同第四条中第5条的规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使出租房屋或设施无法正常使用的； 4、未经乙方同意，甲方将出租房屋进行改建，扩建或装修。乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，在（十）日内退离出租房屋，并有权要求甲方双倍返还合同保证金。 5、因甲方原因导致乙方受到第三人滋扰，影响乙方继续承租的。 八、其他条款 1、本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除。合同自动解除后，甲方应将已付未用房租及保证金退还乙方。 （1）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行； （2）政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋； 2、发生解除或终止事项时，协议终止在一方终止通知送达时即生效。通知以本合同中记载的双方通讯地址为通知送达地址。一方的通知以邮政记载的发件日期的后三日为送达日期。 3、本合同在南京市鼓楼区签订。 4、甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请本合同签订地法院诉讼。 5、本合同壹式肆份，甲方执贰份（其中壹份交房管局开发票），乙方执贰份（其中壹份办理营业执照）。本合同自签字或盖章之日起生效。 附：房产证（复印件）、双方营业执照或身份证（复印件） 甲方（签章）： 乙方（签章）： 委托代理人： 委托代理人： 签约日期：_______年____月____日 注：要求附件与合同一并加盖骑缝章。 1 / 3