日本经典商业项目研究PPT.pptxVIP

中原顾问;日本商业印象;;;;日本商业印象;表参道OMOTESANDO;表参道Hills： 「丘（Hills）」概念;建筑外观与特色;规划特色;主体建筑商业业态分布;主体建筑商业业态分布;项目特色;Part 2;六本木之丘ROPPONGI HILLS;六本木时间表;项目指标;North Tower：地铁枢纽站出口，家居用品店、便利店、各类餐饮 Metro Hat/Hollywood Plaza：地铁枢纽站出口,外带食品及家居用品店，精品造型店 West Walk：位于六本木森大厦内，服饰专卖店、精品餐饮，各类服务设施 Hill Side ：包含露天广场及原毛利家族庭院所在地，各类传统小吃的所在 Roppongi Keyakizaka Dori ：全长400米的东西林荫大道，各类奢侈品专卖店、餐饮名店、咖啡店分布其间;六本木主要建筑;建筑亮点（一）;建筑亮点（二）;建筑亮点（三）;建筑亮点（四）;建筑亮点（五）;建筑艺术;人性化指引标示;项目特色;Part 2;大阪---难波公园;项目指标;设计亮点;设计亮点;设计背景与建筑材料;设计背景与建筑材料;设计理念;建筑欣赏;Part 2;博多运河城 Canal City Hakata;项目规划特色：项目内规划有一条与博多河连通的人工河，整个项目建筑形态来自“峡谷”的隐喻，建筑如同悬崖壁，各个部分建筑沿人工运河排列在运河两侧;布局与功能配比：运河城中心包括两个饭店一个大型购物娱乐中心和一栋办公楼，商业、酒店和办公的配比约为3:2:1，是一个以商业为核心功能的城市综合体，因商业有突出的旅游形象而闻名世界。;空间组织—强调商业与观光结合：项目水平体系通过三个节点设置，将商业分为5个主题区，每而个节点同时又是一个景点，为游客提供休憩的场所。;空间组织—强调商业与观光结合：竖直节点包括运河和百老汇街，竖向关系通过立体植被进行衔接，百老汇街是用来举行公共活动的，是创造节日氛围的地方;建筑特色：项目建筑造型独特，色彩绚丽，极具现代感和视觉冲击力，是博多河畔最具辨识度的建筑群，建筑群本身就是一道亮丽的风景线，项目已成为福冈的标志性建筑。;内部空间：垂直的绿化和水景在柔化氛围的同时，在多个维度丰富了视觉效果，夜间流光溢彩的灯光，使项目本身旅游性大大增加，内部各节点设置举办活动及进行表演的场所，延长了消费者驻留时间;Part 2;背景------城市再生;建筑指标;办公部分;酒店及住宅部分;商业部分;艺术及设计部分;博多运河城（1996，福岗）---创造人与街市的和谐 难波公园（2003，大阪） ---保护、共存，创造美好的购物环境 六本木之丘（2003，东京）---提升该地域艺术气息，创造新都市概念建筑 表参道广场（2006，东京） --复兴、延续都市记忆，代言时尚 东京中城（2007，东京） ---城市重生典范，设计先锋圣地;日本商业印象;;;;;通过独特的建筑设计,可以 创造促进”时间消费”的环境. 环境改变亲情，亲情改变消费，自然景观带动了商场的观赏性，也带来渴望体验自然生活的消费者。另外，设施的动线设计上做到最大优化，将主力店、集客能力强的商品放在设施上部和下部，吸引目的性消费的客人；屋顶花园吸引人流往上部流动；地上建筑突出景观采光为了营造一个开放的感觉，可以吸引优质的客户进入，带动地下客户；在边角配置目的性强的消费，以横向拉动人流。这样的商品分布，可以使各楼层人流均衡，最大实现回游性 。;;;;精神层面的融合与升华;;;Thanks for your attention