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工程造价管理基础知识 工程造价的构成主要划分为设备及工器具购置费用、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。 大额性、单体性、动态性和层次性是工程造价的特点。 在建设工程项目管理中，造价控制、进度控制、质量控制之问是（相互对立统一）关系 建设工程施工招标投标程序是资格审查、招标文件发放、勘察现场、投标答疑会。 完成施工用水、电、路工程和征地、拆迁以及场地平整等工作，应该属于建设准备阶段的工作内容。 对承包商而言，能最大限度地降低风险的合同形式是成本加酬金合同，因为在成本加酬金合同中，业主需承担工程项目实际发生的一切费用，因而也就承担了工程项目的全部风险。 设备运杂费通常的构成包括：a.运费和装卸费 b.包装费 c.设备供销部门的手续费 施工过程中发包人需对原工程设计变更，应提前（14天）以书面形式向承包方提出变更通知。 将系统和控制论的研究成果应用于建设工程造价管理，以尽可能地减少或避免工程造价目标值与实际值的偏离，属于（采取主动控制措施） 分部工程包括：地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程。 因工程量增加造成的工期延长，承包商可以根据合同约定要求进行工期索赔。工期确认时间根据合同通用条款约定为（28天内） 工程造价阶段性(多次性)特征是一个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。 按国家建设部规定，工程项目总造价中，应预留（3%～5%）的尾留款作为质量保修费，待工程项目保修期结束后最后拨付。 按照FIDIC合同条件规定的工程索赔程序中，工程师答复的时限要求是（15天内） 预测职能、控制职能、评价职能是工程造价的职能 直接费单价法和综合单价法是工程造价计价的主要方法。 影响工程是否实行预付款的决定因素包括工程性质、承包工程量大小、发包人在招标文件中的规定。 工程造价咨询企业出具的工程造价成果文件除由执行咨询业务的注册造价工程师签字、加盖执业印章外，还必须加盖工程造价咨询企业执业印章。 工程实际造价是在竣工验收阶段确定的。 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（30天）内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。 建设准备阶段的内容有：征地、拆迁和场地平整；完成施工用水、电、通信、道路等接通工作；组织招标选择工程监理单位、承包单位及设备、材料供应商；准备必要的施工图纸 概算定额是（预算定额）的综合扩大。 劳动定额是建筑安装工人在正常的施工(生产)条件下，在一定的生产技术和生产组织条件下在平均先进水平的基础上制定的，又称人工定额 概算定额的编制步骤包括：A.准备工作阶段B.编制初稿阶段C.审查定稿阶段 开标应当由（招标人）主持在招标文件中预先确定的地点公开进行。 建设工程造价定义：建设工程造价是指有计划地建设某项工程，实际开支的全部固定资产和流动资产投资的费用。 第一类费用包括：折旧费、大修理费、经常修理费和机械安拆费。第二类费用包括：燃料动力费、人工费、其他费用(养路费及车船使用费、保险费及年检费)等。 台班折旧费=机械预算价格×(1－残值率)×贷款利息系数／耐用总台班数。 若从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起审查时限为45天，则工程竣工结算报告的金额应该为2000元以上～5000万元以下 拆除施工质量不合格的工程属于业主索赔事件 完全单价是单价中既包含全部成本，也含利润和税金的单价 在进口设备类别中，（卖方在进口国的港口或内地交货）交货类别卖方承担风险较大，在国际贸易中卖方一般不愿采用 施工定额是企业内部使用的定额，它以同一性质的施工过程为研究对象，是以工序为研究对象的 工程造价含义：工程造价的直意就是工程的建造价格 单价合同是承包人在投标时，按招投标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。这类合同的适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包商通过提高工效等手段节约成本，提高利润。这类合同能够成立的关键在于双方对单价和工程量技术方法的确认。 按照有关规定编制的初步设计总概算，经有关机构批准，即为控制拟建项目工程造价的（最高限额） 建筑工程招标的开标、评标、定标由（建设单位）依法组织实施，并接受有关行政主管部门的监督。 在缺陷责任期内出现的缺陷均由承包人负责维修，如承包人不维修，发包人可委托他人维修并按合同约定扣除相应的保证金，并由承包人承担违约责任 标的价格一般应控制在批准的建设项目总概算及投资包干的限额内：标的是发包方定的价格，以前投标采用暗标暗投，也就是标的事先不知道，哪家最接近标底，就谁中标，但现在这种方法用得少，多用明标暗投，就是标的事先公布，所有投标报价不得超过标书中规