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房 屋 检 测 报 告 地址: XX 姓名：XX 时间: XX 检测内容 检 测 结 果 常见问题建议整改意见 入户门 1 门页框表象 √ ①门页表象划痕、碰伤：建议油漆修补； ②表象变形：建议更换； ③锁不灵活，损坏:建议调整或更换； ④门页密封条、门锁加强片、房号铭牌、猫眼未安装：建议补装。①推拉不灵活：建议对滑轮进行调整；窗页闭合缝隙不达标：建议调整； ②玻璃窗防水胶、窗外框防水胶不到位：建议补做防水胶；③应使用安全玻璃的部位：建议换装安全玻璃； ④窗框无排水孔：建议开设排水孔。①空鼓：建议将空鼓部位抹灰层切割后凿除，浇水湿润后水泥砂将修补并湿润养护；②：建议在两种材质结合部覆盖20CM宽钢丝网后水泥砂浆粉刷，并湿润养护； 墙 面1 空鼓、③钢筋、钢丝网外露：建议凿除清理后水泥砂浆修补； ④渗水痕迹：建议查明原因后加做相应的防水处理； ⑤墙面结构力差、风化、脱粉：建议铲除原墙，否则会造成后期批刮的开裂、起壳、脱落； ⑥墙面保温层结构明显结构不够：建议铲除保温层，批水泥砂浆，否则会造成墙砖空鼓、脱落或墙面涂料开裂、起壳、脱落。2 渗水痕迹3 平整度4 垂直度5 钢筋、钢丝网外露6 墙面涂料结构7 墙面保温层结构顶 面1 空鼓、2 顶面涂料结构3 平整度参考标准空鼓:GB50209-2002 5.2.5）规定地面空鼓不能大于 400cm2，且不多于2处； 裂缝：GB50209-2002 5.2.5）规定无裂缝。 平整度：GB50209-2002 5.2.7）条规定允许误差为 mm。 涂料：GB50210-2001 10.2.4）条规定应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉； 顶棚吊顶：GB50210-2001 6.2.7）条规定表面应洁净，不得有裂缝、翘曲及缺损； GB50210-2001 4．2．11立面垂直度、表面平整度、分格条(缝)直线度、墙裙勒脚上口直线度：抹灰允许偏差mm。弱 电1 弱电箱安装① 弱电箱安装歪斜：建议进行调整； ②弱电箱电源2 弱电入户情况 强电 1 入户线径、支路线径①入户线径、回路线径不能满足负荷：建议更换合适线径电线。 ②插座相位：建议相位调整； ③漏电保护开关试验失灵：建议更换漏电保护开关； 2 卫生间等电位电箱漏电保护开关插座相位灯具开关运行参考标准GB50303-2002 6.2.4） 柜、屏、台、箱、盘上的标识器件标明，被控设备编号及名称，或操作位置，接线端子有编号，且清晰、工整、不易脱色。 GB50096-1999 6．5．2．2电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线，导线应采用铜线，每套住宅进户线截面不应小于10mm2，分支回路截面不应小于2.5 mm。 GB50303-2002 22.2.1）暗装的插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤； GB50096-1999 6．5．2．2每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明，应分路设计；厨房电源插座和卫生间电源插座宜设置独立回路。 GB50303-2002 3.2.11 ）条规定绝缘电阻不小于0.5兆欧。 给排水1 地漏设置、排水畅通 ①存水弯未设置：建议补装 ②排水不畅：疏通管道。 2 存水弯设置3 给排水渗漏检测参考标准GB50015-2003 4．2．6构造内无存水弯的卫生器具与生活污水管道或其它可能产生有害气体得排水管道连接时，必须在排