[建筑]设计论文开题报告赵松翔.doc

紫琅职业技术学院 2010届建筑工程预算专业毕业设计（论文）开题报告 姓名 赵松翔 系部 建筑系 专业 建筑工程预算 班级 预算5081 题目 浅谈房地产市场中的文化营销策略 一、选题背景、目的及意义 在房地产市场上，开发企业具有的传统意义上的战略优势，如自然资源、资金、技术、规模等，由于相互间的差距正在缩小而不再成为优势或不再是恒久优势；开发企业在产品、价格、渠道及促销等营销层面上的竞争，也由于信息的畅通化和市场机制的完善，使得相互间的模仿和借鉴的速度越来越快，想以此建立起长久的竞争优势也越来越难以奏效。因此开发企业实施文化营销，增加产品和服务中的文化价值内涵，最大程度满足顾客精神层面的需求，才能使企业在市场上立于不败之地。 第一章国家房地产的作用 这个有些逻辑混乱吧。日本等发达国家的生活水平跟房价泡沫是否破灭无关吧。 其生活水平高是其平均收入一直想对高的，而且这是其房价泡沫是建立在收入大幅增长的前提下的，70到80年代日本与香港的经济转型成功，居民收入水平持续增长才有了吹大房价泡沫的基础，这也是经济发展到一定程度的必然，而其房价泡沫破灭后居民的生活水平不见明显下降也是基于其经济基础好，而国内则不同经济转型没有完成，居民收入不合理。 出让的土地，土地使用者自出让合同签订之日起超过二年未使用土地，或二年内投入的开发资金不足项目投资总额(不含土地出让金)25%的，由市、县(区)人民政府土地管理部门依照《福建省国有土地使用权出让和转让办法》的规定，收回土地使用权；确有特殊理由需要延期使用的，应按《福建省国有土地使用权出让和转让办法》的规定申请批准，并交纳相应的土地闲置费。偷漏、拖欠税款的，应按《税收征收管理法》规定在1994年3月底前补缴入库，情节严重的按税法有关规定予以处理。各地(市)要在3月底前将房地产企业偷漏、拖欠税款清缴情况上报省税务局，同时抄送省建委、省土地管理局。对房地产开发经营企业资金不落实，注册资本按规定时限不到位的，应在1994年3月底前缴足；逾期不到位的，由工商行政管理部门会同房地产行业主管部门在1993年度工商年检和资质年检时注销营业执照或取消房地产开发经营资格。对注册资本进行假验资、出具假验资证明的验资单位，由工商、财政部门视情况追究其责任。我国房地产税费制度的现状现行房地产税费体系存在的问题 税费关系缺陷 1、通过去房地产行业实习掌握第一手资料，通过与房地产的接触，了解一些房地产的问题 2、参考书籍。 3、查阅网上资源，了解其最新动态。 4、理论结合实际，得出自己的看法。 5、在独立整理论文相关资料及完成论文的同时，寻求指导老师的帮助促使论文进一步完善。 四、主要参考文献 1 21世纪高等院校专业课系列教材·市场营销类 营销策划：方法、技巧与文案 作者：孟韬 毕克贵编著 出版社：机械工业出版社 出版时间：2008.03 .... 五、毕业设计（论文）推进计划 2月15日～3月1日 选题，构建论文纲目，上交论文提纲 3月1日～3月15日 收集资料，根据论文纲目及要求实施论文编写，完成论文初稿 3月15日～3月31日 论文初稿修改，提交论文修改稿 3月31日～4月31日 论文修改、排版、定稿、打印装订 5月1日～6月1日 论文完成定稿，准备毕业答辩 学生签名：赵松翔 2011年2月28日 指导教师意见（对选题的有效性、研究方法的正确性、课题的广度、深度的意见及开题是否通过）： 通过（ ） 修改后通过 （ ） 未通过 （ ） 指导教师签名： 年 月 日 注：开题报告装订在毕业设计（论文）任务书后。