预制装配式混凝土住宅产业培训解读.pptVIP

* PC梁标高调整 PC梁吊装完成 二、PC工程工艺介绍 * 楼梯进场 楼梯吊装 （4） P C 楼 梯 吊 装 示 意 图 二、PC工程工艺介绍 * 楼梯吊装 楼梯就位 楼梯吊装完成 二、PC工程工艺介绍 * 安装吊具 安装固定件 PC墙翻身 PC墙进场 （5） P C 墙 吊 装 示 意 图 二、PC工程工艺介绍 * PC墙就位 调整固定件 PC墙就位 PC墙吊装 二、PC工程工艺介绍 * PC墙前后调整 拉斜支撑 PC墙顶面水平精确调整 PC墙高度调整 二、PC工程工艺介绍 * 三、国内PC工程发展状况 1 P C 工 程 发 展 现 状 　 从工业化住宅在发达国家和地区的实践经验来看，工业化住宅已经成为一种必然趋势。 在国内的很多地区，还没有一个统一的规范可以用于整个住宅产业化的具体实施推广。其中牵扯到设计、施工以及质量控制等各个方面。而PC构件，是以构件加工单位工厂化制作而形成的成品混凝土构件。在当今国际建筑领域，PC项目的运用形式各国和各地区均有所不同，在国内尚属开发研究阶段，目前部分省市在保障性住房中均有不同程度试点。 * 三、PC工程在我国的代表作 国内首栋PC工程—万科新里城 1 工程名称：上海万科新里程住宅示范区  投资商：上海天意置业发展有限公司 开发商：上海万科房地产有限公司 设计单位：上海中森建筑与工程设计顾问有限公司 施工单位：上海市第二建筑有限公司 监理单位：上海住远建设工程监理有限公司  工程位于上海浦东新区南部，杨高南路以东，该工程首批为两幢高层住宅，其中20号楼(共14层)建筑面积7532平方米，建筑总高42.5米；21号楼(共11层)建筑面积6483平方米，建筑总高度33.7米。该工程2004年开工，2006年竣工。 * 三、PC工程在我国的代表作 万科新里城 * 在装配式住宅上，国内做的最好的是远大住工，远大住工是第一家以住宅工业行业类别核准成立的新型住宅制造工业企业。以标准换产品和工厂化生产为基础。1999年投资3500万元，建成我国第一栋工业化集成建筑远大集成建筑一号公寓实验楼。实验楼高7层，总建筑面积5200㎡，从设计、施工、竣工到投入使用，前后共用97天。2000年又建成我国第一栋工业化集成别墅”远大集成建筑“二号楼”。建筑面积280㎡，从生产、施工、装配、竣工总计用时6天。世博园最晚开工的远大馆，一栋6层高楼在一天内完工。 其他代表性工程 2 三、国内PC工程发展状况 * 近年来，国内的住宅产业现代化工作取得了一定成果。 但目前的住宅产业发展，还处于粗放型发展阶段，特别在应 用住宅部配件体系等领域，还有很长的路要走。 国内目前在PC工程中走在前列的公司有万科房地产有 限公司的上海、广州、深圳、北京等公司以及上海建工、瑞 安公司、北京建工、中建总公司等企业已经走出了探索的一 步。 三、国内PC工程发展状况 * 但是国内产业化施工尚处于起步阶段，工厂化生产使得生产成本比传统生产方式高出20%到30%，随着产业化生产的规模扩大，成本会相应降低，但是现在还很难估算出最终成本减少的幅度 ，但是工厂化生产对环境产生的影响较之以往的传统施工工艺将会降低很多是毋庸置疑的。 上海万科曾经接到苏州工业园区的邀请，希望万科在苏州工业园区也进行住宅产业化的尝试。但在上海万科看来，长三角地区住宅产业化的基础较好，推广起来也相对容易，为此只能婉言谢绝苏州方面的邀请。 三、国内PC工程发展状况 1 国 内 发 展 瓶 颈 * 一是技术体系尚未成熟。以早期混凝土预制装配技术为代表的结构体系在上世纪七、八十年代国内住宅建设中曾大规模使用，上海还建设了住宅专用体系的生产基地。然而至上世纪九十年代，因早期建造的该类住宅质量、功能及效果不理想，这一技术体系一度停滞不前。因国内多年没有发展此技术，完整的混凝土预制装配技术的设计及施工体系尚未形成，相关规范亦不完整，至今国内仍未有一套完整的设计、施工及验收的规范性文件。加上近年来应用项目很少，国内一般的设计单位都不熟识此类设计，施工企业亦不熟悉此类施工技术。虽然近年有部分开发企业在项目中试点使用混凝土预制装配技术，但因整个建筑行业都不熟悉此技术，以至项目设计、生产、施工及审批都需花费额外的资源及时间。在目前国内房地产行业讲求速度的背景下，一般项目不会考虑采用此技术。 三、国内PC工程发展状况 * 二是产业配套亦未形成。一个混凝土预制装配住宅项目的实 施，需要设计、构件生产、安装施工三个环节的配合，国内此三 个