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施工部署（包括人工、机械安排） 一、 工程目标及控制措施 1、 安全与职业健康目标： 2、 工期目标：总工期 日历天。 3、 质量目标：合格，顾客满意度85%以上。 4、 环境目标： 5、 控制措施 （1） 我集团将采用项目管理制度，采取相应控制措施，按期保质实现各项工程目标。集团将选用优秀管理人才组成项目班子，统筹兼顾施工组织设计，选用优秀队伍进场作业。 （2） 项目部实行项目经理负责制，以项目合同管理和成本控制为主要内容，实行系统管理和先进技术为手段的项目管理机制，严格按照ISO9001模式、ISO14000环保系统、OHSAS18000管理体系运作，要求参加施工的单位也必须通过管理体系认证。施工现场严格执行认证标准，专业管理和计算机辅助管理相结合。 二、 工程任务组成 1、 本工程具备独立施工条件并能形成独立使用功能 2、 分部、分项、检验批划分原则： （1） 本单位工程共含有地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水，排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、建筑节能共十个分部。其中，智能建筑、电梯两个分部不在本次施工合同范围内。 （2） 当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干个子分部工程，对简单的分部工程可以不划分子分部工程。 （3） 分项工程可根据实际情况按GB50300-2001标准附录B采用。 （4） 检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段及变形缝进行验收。钢筋、模板、砼分项可根据施工验收需要及后浇带、变形缝进行划分，但钢筋和砼必须遵循横向和竖向结构分开评定的原则。现浇结构、砌体及大部分装饰装修的分项工程可按楼层进行划分。对于个别工程量较少的装饰装修分项工程可按几个楼层或一个梯段进行划分。 3、 主要分项工程检验批划分计划 （1） 地基与基础分部： 1） 土方开挖及回填按整个基坑各作为1个检验批。 2） 防水混凝土和细部构造以后浇带分开按地下室底板、外墙、顶板来划分。 3） 混凝土基础中模板、钢筋、混凝土，按后浇带分开划分检验批。 4） 砌体基础中填充墙砌体按楼层划分检验批。 （2） 主体结构： 1） 模板、钢筋、混凝土分项按每栋、每层后浇带及变形缝划分检验批。 2） 现浇结构和填充墙砌体按每栋、每层划分检验批。 4、 建筑装饰装修：大部分分项工程每栋、按楼层划分，个别工程量较少的分项（如电梯厅及楼梯间墙面）按四层划分为1个检验批。楼梯扶手按一个梯段划分为1个检验批。 5、 施工验收执行标准： （1） 《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001 （2） 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 （3） 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002 （4） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 （5） 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 （6） 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 （7） 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 （8） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 （9） 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 （10） 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 （11） 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 三、 施工区域划分及关键施工阶段控制 1、 施工区域划分 根据±0.00以下结构地下室的特点，地下室根据后浇带分为 施工区。 2、 为便于分阶段控制进度目标，将本工程划分为6个阶段，分别为：±0.00以下结构施工阶段；±0.00以上结构施工阶段；装修施工阶段；设备安装施工及联动调试阶段；专业调试与验收阶段；总体验收、交接阶段。 四、 各施工阶段主要工艺流程 1、 ±0.00以下结构施工阶段 承台土方开挖→片筏基础、底板、承台、地梁砖胎模→地下室抗浮锚杆施工→地下室底板（包括主楼片筏基础、单层地下室底板）施工→地下一层墙柱（包括主楼剪力墙、单层地下室墙柱）施工→地下室顶板施工→基础、地下室结构验收及防水工程→土方回填 2、 ±0.00以上结构施工阶段（2#公寓楼、办公楼、裙楼） 测量放线→剪力墙钢筋绑扎→剪力墙、楼板模板→剪力墙砼→梁板钢筋绑扎→梁板、墙头砼→ … 砖墙砌筑 … →结构验收 办公楼主体结合钢管柱施工： 测量放线→钢管柱吊装（钢管柱已在工厂制作检验合格运至现场）→千斤顶校正、铅垂吊垂直钢管柱→焊接钢管柱→剪力墙、楼板模板→剪力墙砼→钢管柱环梁、穿心牛腿节点钢筋绑扎→楼层梁板钢筋绑扎→梁板、墙砼→ … 砖墙砌筑 … →结构验收 3、 装修施工阶段（2#公寓楼、办公楼、裙楼） （1） 内墙装修：主体工程结构验收→天