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1.1直接费 1.1直接费 1.2 间接费 是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。 定额计价方式概念： 是指以预算额为基准确定各分部分项工程的人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定单位工程造价的计价方法。 2.2.1 建筑工程类别划分标准 2.2.1 建筑工程类别划分标准 2.2.2 一般建筑工程类别划分的说明 2.2.3 特殊建筑物檐高的取法 1) 有女儿墙时：从室外设计地坪标高算至屋面结构板板顶； 2) 坡屋顶者：从室外设计地坪标高算至支承屋架墙的轴线与屋面板的交点，如下图示； 按定额计价方式确定工程造价时，应注意 ： （1）建筑工程和装饰装修工程均是以直接工程费为计费基础的工程，一般是将两工程的直接工程费合并后，按一个计费程序确定单位工程的造价。 （2）由于费率不同，塑钢门窗工程必须从装饰装修工程中分离出来，单独计算造价。其中，铝合金门窗、彩板门窗、塑料门窗安装、铝合金门窗制作安装、铝合金玻璃幕墙、塑铝复合板幕墙等工程，均按塑钢门窗工程的费率计取费用。 （3）独立承担的装饰工程，按相应建筑工程类别降低一类计取费用。但最低不得低于四类。 （4）由于费率不同，金属结构制作安装、大型土石方、炉窑砌筑等工程也应从建筑工程中分离出来，单独计算造价。 谢 谢！ 定额计价方式 工程量清单计价方式 计费基础 2003年鄂建筑工程和装饰装修工程定额 现状：两种计价方式并存 根据施工图计算分部分项工程工程量 套定额基价确定分部分项工程直接工程费 通过工料分析确定分部分项工程人材机消耗量 定 额 汇总得单位工程直接工程费 汇总得单位工程措施费 人材机市场价格与定额价格的价差 直接费 间接费利润和税金 工程造价 根据施工图计算分部分项工程工程量 通过工料分析确定单位工程人材机消耗量 定 额 消耗量乘以人材机市场价格 直接费 间接费利润和税金 工程造价 实物法 单价法 2.1定额计价方法与流程 2.2 工程类别和建筑物檐高 2.2.2 一般建筑工程类别划分的说明 2.2 工程类别和建筑物檐高 2.2 工程类别和建筑物檐高 建筑外墙高度 建筑檐高 室外设计地坪 ±0.000 3、阶梯式建筑物：按高层的建筑物计算檐高； 4、球形或曲面屋面：从室外设计地坪标高算至曲屋面与外墙轴线的接触点处。 2.2 工程类别和建筑物檐高 2.3建筑及装饰装修工程定额计价 12×费率 措施 文明施工与环境保护 14 12×费率 专项 安全防护费 13 12+13+14 不含税工程造价 15 ∑（材料单价×材料耗用量）×（1+0.2％） 其中： 材料费 2 17/建筑面积 单方造价 18 15＋16 含税工程造价 17 15×费率 税金 16 Σ（4+5＋6＋7＋8＋9＋10+11） 合计 12 Σ（ 4+5+6＋7＋10）×费率 利润 11 按规定 总承包服务费 10 Σ （4+5+6） ×费率 规费 9 Σ（4+5+6）×费率 施工管理费 间接费 8 Σ材料用量×（材料市场价格—材料定额取定价） 材料价差 7 Σ（4+5）×费率 施工组织措施费 6 Σ（施工技术措施费项目定额基价×工程量） 施工技术措施费 5 Σ（1+3） 直接工程费 4 构件制作费×税率 构件增值税 3 Σ（定额基价×工程量） 定额基价合计 直接费 1 以直接费为计费基础的工程 计算方法 费用项目 序号 2.3建筑及装饰装修工程定额计价程序 【案例1】 一、背景资料 1、工程概况：某砖混结构住宅楼共6层，建筑面积为5079m2，檐口标高为19.8m，室内外高差为0.6m。 2、各分部工程定额基价和材料价差为： ￥3,400.00 合计 　 　 ￥3,400.00 成品保护 施工技术措施项目 ￥15,000.00 材料价差 ￥63,231.00 合计 　 　 ￥63,231.00 门窗工程 工程项目 基价合计 分部工程 铝合金工程 项目 2.3建筑及装饰装修工程定额计价 ￥13,355.00 合计 ￥268,014.13 合计 ￥3,268.00 垂直运输 ￥14,328.00 垂直运输 ￥8,564.00 脚手架 ￥15,032.00 脚手架 ￥1,523.00 成品保护 ￥238,654.13 砼模板|支撑 施工技术措施项目 ￥86,053.00 材料价差 ￥10,056.00 材料价差 ￥362,399.73 合计 ￥629,265.00 合计 ￥38,702.54 油漆涂料 　 　 ￥5,024.30 门窗工程 ￥25,143.00 屋面及防水 ￥13,446.66 天棚装饰 ￥452,060.00 砼及钢筋砼 ￥166,798.83 墙柱面装饰 ￥137,065.00