2010年秋季学期工程建设合同管理第一次作业.docVIP

1、“联营”形式的挂靠2、“分包”形式的挂靠3、“内部承包”形式的挂靠 （一）经济法律关系的主体.（二）经济法律关系的客体.（三）经济法律关系的内容. (一)当事人的名称、姓名和住所. (二)标的.(三)数量. (四)质量. (五)价款或者报酬.(六)履行期限、地点和方式.（七）违约责任.（八）解决争议的方式. 法律规范的效力是指法律规范在什么地方、什么时间、对什么人具有约束力,也就是法律的空间、时间和对人的效力.法律的空间效力:宪法、法律、行政法规和部门规章,在我国全部领土范围内生效;地方性法规、地方性规章、自治条例、单行条例,只在相应的行政区和管辖的范围内有效.法律法规明确规定了特定适用范围的,则在该范围内有效.法律的时间效力:法律开始生效、停止生效时间及其溯及力.新法律生效,旧法律失效;法律本身规定有失效日期,或者法律已完成了历史任务、已失去存在条件而自行失效;国家明令宣布废除某项法律及废除日期.法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织.法人应具备的条件:(一)依法成立.（二）有必要的财产和经费.（三）有自己的名称、组织机构和场所.（四）能够独立承担民事责任. 1、对当事人的要求不同,承揽人可以是拥有一定设备、技术和劳动力的法人、自然人或其他组织,法律对其没有多少资质要求;而对建设工程合同的承包人,法律有严格 的资质条件和资格要求.2、合同的标的不同.承揽合同的标的是承揽人的工作成果,随承揽内容的不同而 有很大差异;建设工程合同的标的只能是建设工程,具有不可移动、长期存在的特点. 带资承包,也称“垫资”.是指在工程建设中,发包放不需支付费用,全部费用都由承包方预先垫付的承包方式.带资承包干扰了国家对固定资产投资的宏观调控和工程建设的正常进行,严重影响了投资效益的提高,也加重了建筑施工企业生产经营的和承包工程的风险.这种承包方式必须禁止. 法律关系是由法律规范所确认的人与人之间以权利和义务为内容的社会关系.经济法律是指由经济法律规范所确认的在经济管理和经济协作过程中所产生的权利、义务关系.经济法律关系的要素:主体是经济法律关系的参与者;客体是经济法律关系的重要因素;内容是主体所享有的经济权利和承担经济义务. 选择合同类型应考虑以下因素:（一）建设项目的设计深度.（二）项目规模和复杂程度.（三）项目管理模式和管理水平.（四）合同条件的完备程度.(五) 项目准备时间及工程进度的紧迫程度.（六）项目的外部环境因素.总之,在选择合同类型时,一般情况下是业主占有主动权.但业主不能单纯考虑自己的利益,应当综合考虑项目的各种因素,考虑承包商的承受能力,确定双方都能认可的合同类型. 转包是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或者 将其承包的全部建设工程肢解以后,以分包的名义分别转给其他单位承包的行为.转包的表现形式 (一) 承包单位承接工程后,将所承包的工程全部转包. (二) 承包单位承接工程后,将全部工程肢解后以分包的名义转包.(三) 承包单位层层转包. (四) 分包单位对分包的工程又全部转包 (五) 在发承包过程中,强行指定不合格的承包单位承包,也是造成转包的重要原因.