中银保险有限公司个人贷款抵押房屋综合保险条款.PDF

中银保险有限公司 个人贷款抵押房屋综合保险条款 总则 第一条 本保险合同(以下简称“本合同”)由保险单和/或其他保险凭证、保险条款、投保单及 与本合同有关的投保文件、合法有效的声明、批注、附贴批单、其他书面协议构成。 凡涉及本合同的约定，均应采用书面形式。 第二条 以房屋作抵押向商业银行申请贷款的具有完全民事行为能力的自然人可参加本保险。 本合同的被保险人为借款个人。 保险标的 第三条 本合同的保险标的是指被保险人向商业银行申请贷款时用以抵押的、拥有合法所有权 的房屋；抵押房屋价值中包含的附属设施和其他室内财产，也在保险标的范围之内。 被保险人购房后因装修、改造或其它原因购置的附属于房屋的有关财产或其它室内财产，不属 于本保险标的范围。 保险责任 第四条 本保险包括财产损失保险和还贷保证保险，保险人按承保险别分别承担保险责任。 第五条 财产损失保险 （一）在保险期间内，由于下列原因造成保险标的的直接损失，保险人依照本合同约定负责赔 偿： 1.火灾、爆炸； 2.暴风、暴雨、台风、洪水、雷击、泥石流、雪灾、雹灾、冰凌、龙卷风、崖崩、突发性滑坡、 地面突然塌陷； 3.空中运行物体坠落，以及外来的不属于被保险人所有或使用的建筑物和其他固定物体的倒塌。 （二）下列损失和费用，保险人也负责赔偿： 1.在发生保险事故时，为抢救保险标的或防止灾害蔓延，采取必要的、合理的措施而造成保险 标的的损失。 2.保险事故发生后，被保险人为防止或者减少保险标的的损失所支付的必要的、合理的费用。 第六条 还贷保证保险 被保险人在保险期间内因意外伤害事故所致死亡或伤残，或者被保险人因意外伤害事故失踪后 被人民法院宣告为死亡，而丧失全部或部分还贷能力，造成连续三个月未履行或未完全履行抵押借 款合同约定的还贷责任的，由保险人按本合同第三十四条规定的偿付比例，承担还贷保证保险事故 发生时被保险人应承担的抵押借款合同项下贷款本金余额的全部或部分还贷责任。 责任免除 第七条 由于下列原因造成保险标的的损失和发生的费用，保险人不负责赔偿： （一）战争、类似战争行为、敌对行为、军事行动、武装冲突、恐怖活动、罢工、暴动、骚乱； （二）核辐射、核爆炸、核污染及其他放射性污染； （三）地震及其次生灾害； （四）行政行为或执法行为； （五）设计错误、原材料缺陷、工艺不善、建筑物沉降； （六）自然磨损、正常维修； （七）擅自改变房屋结构； （八）房屋贬值或丧失使用价值； （九）被保险人或其家庭成员的故意行为； （十）保险事故引起的各种间接损失； （十一）其他不属于财产损失保险责任范围内的原因。 第八条 由于下列原因导致被保险人死亡或伤残而丧失全部或部分还贷能力的，保险人不承担 还贷保证保险责任： （一）战争、类似战争行为、敌对行为、军事行动、武装冲突、恐怖活动、罢工、暴动、骚乱； （二）核辐射、核爆炸、核污染及其他放射性污染； （三）地震及其次生灾害； （四）行政行为或执法行为； （五）被保险人或其家庭成员的故意行为； （六）被保险人的疾病； （七）被保险人的自杀、自伤、饮酒过度、滥用药物、违法犯罪行为。 第九条 对于下列损失和费用，保险人也不承担还贷保证保险责任： （一）被保险人在遭受意外伤害事故前已拖欠银行的贷款本息； （二）抵押借款合同项下贷款本金余额的利息、罚息； （三）其他不属于还贷保证保险责任范围内的损失和费用。 保险价值、保险金额与赔偿限额 第十条 财产损失保险的保险金额可按照以下方式，由投保人自行确定，但保险金额不得小 于抵押借款合同项下的贷款本金： （一）成本价 （二）购置价 （三）市价 （四）评估价 （五）借款额 （六）其他方式 保