[财务管理]第七章投资项目财务数据估算.pptVIP

第一节 投资估算的依据和要求 一、投资估算的依据 1、项目设计文件、批准的项目建议书、可行性研究报告及其批文； 2、项目建设管理部门颁发的建设工程造价费用构成、计算方法及其他有关计算工程造价的文件； 3、行业主管部门制定的投资估算方法、估算指标和定额，包括工程建设估算指标、概算指标和类似工程实际投资资料； 4、国内设备现行出厂价格及运杂费率、引进技术设备简介及询价报价资料； 投资估算的依据 5、工程所在地主要材料价格实际资料、工业和民用建筑造价指标、土地征用价格和建设外部条件； 6、现行的建筑安装工程费用定额及其他费用定额指标； 7、有关部门制定的工程建设其他费用的计算方法和费用标准，以及国家公布的物价指数； 8、投资项目各单位工程的建设内容及工程量； 9、资金来源及建设工期； 10、其他有关文件、合同、协议书等。 二、投资估算的要求 1、工程内容和费用的构成齐全、计算合理，既不要重复计算，又不能提高或降低估算标准，更不能漏项或少算； 2、如果选用的指标与具体工程之间的标准和条件有差异，应进行必要的换算和调整，不能直接套用； 3、投资估算应能满足控制设计概算、施工图预算和项目管理的要求。 工程费用 工程建设投资的构成 建筑工程费 设备及工器具购置费 安装工程费 其它费用构成： 土地征用及补偿费 建设单位管理费 勘查设计费 研究试验费 水增容费 技术转让费 专利费 供电贴费 施工机构迁移费 引进技术和进口设备其它费用 联合试运转费 生产职工培训费 详细估算法 （一）工程费用估算 A：建筑工程投资估算 建筑工程投资=项目建筑面积（平方米）×每平方米造价 B：设备购置费估算 国内标准设备购置费=设备出厂价+运杂费 国内非标准设备购置费=设计费+生产成本+计划税金+计划利润+运杂费 其中：计划利润=（设计费+生产成本）×成本利润率 计划税金=（设计费+生产成本+计划利润）/（1-税率） ×税率 成本利润率、税率均取同行业平均水平。 国外进口设备购置费=到岸价格+进口关税+进口消费税+进口增值税+银行与外贸手续费+国内运杂费 其中：到岸价格=离岸价格+海运费+海运保险费 海运费=离岸价格×海运费费率 海运保险费=离岸价格×海运保险费费率 海关关税＝CIF×关税税率 消费税＝（CIF＋关税）×消费税税率÷（1－消费税税率） 增值税＝（CIF＋关税＋消费税）×增值税税率 外贸手续费＝CIF×1.5％ 银行手续费＝合同价×0.4~0.5％ ? 国内运杂费＝CIF×国内运杂费率 C：安装工程投资估算 安装工程投资=设备购入价×安装费率 或者：安装工程投资=设备重量×每吨设备安装费 工程费用＝A＋B＋C ?（二）工程建设其他费用估算 ? （三）预备费用估算 A：基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费率 B：涨价预备费 PC——涨价预备费； f——建设期价格上涨指数，即价格年上涨率； n——项目建设期年数； It——项目建设第t年的工程费用； t——项目建设期第t年 例：某工程项目的静态投资为22310万元，按本项目实施进度规划，项目建设期为三年，三年的投资分年使用比例为第一年20％，第二年55％，第三年25%,建设期内年平均价格变动率预测为6%。求该项目建设期的涨价预备费。 案例分析 ?第一年的年度投资使用计划额： k=22310×