苏州安腾常州莱蒙项目策略思考--xiaobinsun.pptVIP

令人景仰的豪宅不是低密度别墅，而 是占据绝佳地段与景观、建立在高层 建筑顶端的空中别墅。 当整个城市都在你脚下的时候，当你 在城市上空俯瞰的瞬间，想必会产生 出一种骄傲和壮志凌云感。 人当物质的欲望满足之后，一定是走向精神方面的满足，一定是这 样，所以房地产发展的过程中一定会有一个共同的现象，未来的发 展趋势一定是解决人心灵上的问题。不管你是什么颜色皮肤的人， 只要物质上满足之后，就一定要开始追求心灵上的满足。 这个心灵的问题又要追究到人类原始的出发点。我们今天为什么坐在 这里，从这个窗子，我们能够看到外面吹着风，光线投射进来，很优 美。光、影、风都能让心灵产生很舒服的感觉。未来我相信人们在买 房子的时候一定会越来越注重这些心灵层面的东西。特别讲究居住的 智能化和舒适性． 商务/居住公寓比较 交通便利、商业繁华地段。 交通便利地段 通常位于环境优美的地方 通常只设卫生间不设厨房、阳台 厅、室结构，带厨房、卫生间、阳台 与住宅基本相同！ 兼顾商住，不宜居家生活。 以商务办公为绝对主要功能 居住与办公并重！ 居住！可以长期居家生活。 比较项目 居住公寓 商住公寓 商务公寓 主要功能 辅助功能 户型结构 地段要求 无 无 商 务 公 寓 专案物业形态思考 C1 148.7M 空中会所 空中别墅 酒店商务公寓 快捷酒店 C3 酒店居住公寓 空中会所 创造本项目在常州的第一和唯一 顶级空中私人会所，这个 起源于欧洲的生活概念如 今已成为国内一少部分层 峰人士不可缺少的生活， 成为夜色中最璀璨神秘的 传奇，人们心中最优雅的 渴望。在提供给他们奢华、自在、私密享受的同时，顶级私人会所更为他们创造一个能量巨大的高端交际平台。 空中会所，加冕本案的王者之气，成就项目的价值高度 万国私人会所、长安俱乐部、中国会…… 空中别墅 提升项目作为居住部分产品的高度 建在高层顶端、具有别墅形态、把繁 华都市生活推向极致的住宅类型。 空中别墅把项目价值拉到世界高度 树立项目产品常州罕有的市场地位 以大带小，是高档物业行销的重要手段 豪宅标志—空中别墅 空中花园 在B区建筑之上规划空中花园．形成整体美观的视觉效果。一年四季的艳丽景致在这里都可以看到，在社区的任何地方极目四望，都有诗意的风景。 空间机能 居住空间——以满足心灵需要为诉求 空间规划的另一种思考 层高3米 层高4.8米 挑高客厅，买一层 送一层，塑造项目 的投资价值，并在 空间上形成差异化 室内装修 精装修专题考量，成就建筑艺术的 现代演义场 。 精装修标准的建议 C1栋商务公寓 大堂 地面：大理石 墙面：部分大理石或洞石饰面 天花：造型吊顶、高级乳胶漆 灯具：高档吊灯、筒灯 走廊 地面：进口地毯，根据设计要求局部地砖 墙面：高级乳胶漆 天花：造型吊顶配内打灯、高级乳胶漆 电梯厅 地面：大理石 墙面：大理石或洞石饰面 天花：高级乳胶漆 门套：大理石 灯具：高档吊灯、筒灯 楼梯间 地面：压光水泥地面 墙面：高级乳胶漆 灯具：高档吸顶灯 居室 地面：品牌实木复合地板，部分房间为高级地毯 墙面：高级壁纸、高级乳胶漆 天花板：石膏板吊顶，高级乳胶漆 户门：高级四防门 内门：高级空心压缩门，配高级五金件 户内窗：断桥隔热铝合金窗、中空玻璃 窗台：大理石台面 衣柜门：品牌产品，配穿衣镜 灯具：高档吊灯、吸顶灯 插座及开关面板：品牌面板 精装修标准的建议 C1栋商务公寓 卫生间 地面：大理石 墙面：高级面砖 台面、浴缸面：大理石，配化妆镜 天花：铝塑板吊顶 洁具：品牌洁具，配按摩浴缸 龙头、花洒：品牌产品 灯具：防雾灯具 插座及开关面板：品牌防雾面板 排风系统：配高级排风扇 家电 29寸液晶电视机、保险柜、台灯、电话、冰箱、电磁炉、微波炉、煮水器、吹风机 家具 双人床、床头柜、沙发（视房型配备）、茶几（视房型配备）、写字台及椅子、衣柜、餐台 及餐椅（视房型配备） 户内设施部分 通讯：预留电话接口 电视：预留卫星电视接口 宽带网络：预留宽带网络接口 空调系统：大金中央空调加新风系统 水系统：24小时热水，变频供水，中 水入户，排水采用UPVC管材 电系统：双路供电 家私 窗纱、窗帘、 床垫、被褥、枕头 精装修标准的建议 C3栋居住公寓 居室 地面：品牌实木复合地板，部分房间为高级地毯 墙面：高级壁纸、多乐士或同档次品牌高级乳胶漆 天花板：石膏板吊顶，多乐士或同档次品牌高级乳胶漆 户门：霍曼或同档次品牌四防门 内门：高级空心压缩门，配高级五金件 户内窗：优质断桥隔热铝合金窗、中空Low—E玻璃、德国进口五金 件内开内导 窗台：大理石台面 衣柜门：美国史丹利或同档次品牌产品，配穿衣镜 灯具：高档吊灯、吸顶灯 插座及开关面板：西门子或同档次品牌 厨房 地面：诺贝尔或同档