纳雍新建老年公寓工程建设投资项目可行性研究报告（可编辑）.docVIP

纳雍新建老年公寓工程建设投资项目可行性研究报告 纳雍县新建项目 可行性研报告 目 录 第一章 总论6 11 项目概况 6 12 项目简介 7 13 编制依据和可行性研究概况8 131 编制依据 8 132 可行性研究概况 9 14 主要研究结论 9 第二章 纳雍县经济社会现状及发展规划 13 21 经济社会现状 13 22 纳雍县国民经济和社会发展战略目标 13 23 十二五经济社会发展战略重点和主要任务15 231加快工业化建设步伐构建跨越发展新支撑 15 232 加快城镇化建设步伐搭建跨越发展新平台 16 233 加快农业产业化建设步伐增强跨越发展新内力 17 234 加快基础设施建设步伐夯实跨越发展新基础 17 235 加快民生改善步伐共享跨越发展新成果 18 第三章 项目建设背景及建设的必要性 19 31 项目建设背景 19 32 项目建设依据 22 33 项目建设的必要性 23 34 项目建设的有利条件 24 341各级政府的重视和支持 24 342社会经济的快速发展催生着老年福利事业必须同步发展 24 343主管部门的管理优势 25 344项目选址 25 35 项目建设的可行性 26 第四章 建设规划及方案 28 41 项目规划指导思想和建设目标 28 411项目规划指导思想 28 412 项目建设目标 28 42 建设项目功能及规模 29 43规划构思 29 44规划结构和功能分区 30 45 规划设计 30 451设计理念 30 452平面布置指导思想 31 453平面设计 32 454 防火设计 33 455节能节水设计 33 456环保设计 36 457防雷设计 36 458结构部分 36 459设备系统 37 46 项目建设方案 37 461项目建设总规模 37 462规划用地面积 37 463各类建筑规划建设面积 37 464建筑设计 38 第五章 建设内容及建设规模 40 51 建设内容 40 52 建设规模 40 第六章 建设地址及建设条件 41 61建设地址及区位关系 41 62建设条件 41 621建设用地现状 41 622 地形地貌 41 623 气象 41 624 水文地址条件 43 625地质构造及地层岩性地震 44 626自然生态 44 627交通条件 45 628公用工程现状及建设条件 45 第七章 项目管理及实施计划 46 71项目组织 46 72 项目实施计划 47 73建设工期及项目实施进度表 48 第八章 环境保护与影响评价 49 81 环保规划设计依据 49 82项目建设地环境质量现状 49 83 项目建设期与运行期对环境的影响 50 84 环境质量及排放执行标准 51 841环境质量执行标准 51 842排放执行标准 51 843 环境保护规划方案 52 844能源结构规划 52 845污染防治规划 52 846 污染治理方案 54 847环境影响评价 56 第九章 组织机构与人力资源配置 57 91组织机构及职责 57 911设置原则 57 912机构设置 57 92机构设置评价 60 93人力资源配置 60 94人员培训 60 第十章 项目建设进度与招标方案 61 101建设进度 61 102项目招标 62 1021项目招标原则 62 1022 招标范围 62 1023 项目招标方案 62 1024 招标程序 63 第十一章 投资估算及资金筹措 67 111投资估算 67 112资金筹措 71 第十二章 财务评价 73 121评价依据和原则 73 1211依据 73 1212原则 73 122 财务指标估算与评价 74 1221入住预测 74 1222经济效益预测 75 12223营业成本 76 1224评价 76 第十三章 社会效益评价 79 131项目对本地区社会效益影响分析 79 132项目与本地区经济社会的互适性分析 79 133 社会效益评价结论 81 第十四章 风险分析 83 141政策风险 83 142市场风险 83 143财务风险 83 144经营风险 83 145其他风险 84 146主要风险因素识别 84 147风险控制措施 85 第十五章 结论与建议 86 151结论 86 152建议 87 第一章 总论 11 项目概况 111 项目名称纳雍县工程 112 项目建设地址纳雍县 113 项目业主纳雍县114 法定代表人 115地址纳雍县 116 项目建设性质新建 117 项目建设内容及规模拟建项目25亩建筑密度361容积率065绿地率309118 项目总投资及资金来源项目总投资计人民币万元 含设备设施费万元 其资金119 项目建设期年