第三章 工程计量与计价详解.docVIP

第三章　工程计量与计价授课思路：　　分为四步：考试大纲→相关理论出处→知识点详解（解题思路）→典型案例解析　　第一步：本章考试大纲　　通过本科目考试，主要测查应考人员综合运用《建设工程造价管理》、《建设工程计价》和《建设工程技术与计量》等科目的知识，分析和解决建设工程造价实际问题的执业能力。　　【考试内容】　　1.工程量计算；　　2.工程计价定额的编制；　　3.设计概算、施工图预算的编制；　　4.工程量清单计价。　　第二步：本章基本知识点及相关理论出处　　建筑与装修工程量计算（《土木建筑工程：建设工程技术与计量》第五章）　　安装工程工程量计算（《安装工程：建设工程技术与计量》）　　建筑安装工程人工、材料、机械台班定额的编制（《建设工程计价》第二章）　　设计概算的编制（《建设工程计价》第三章）　　施工图预算的编制（《建设工程计价》第三章）　　工程量清单计价（《建设工程计价》第二章）　　本章特点：　　计量与计价是工程造价管理知识体系中最基本的部分，是造价师执业资格能力最充分的体现，也是历年试题的重点（此章占40分），其涉及的知识点不仅包括定额、概算、费用构成，主要还包括：建筑面积的计算、建筑工程、装饰装修工程、安装工程工程量计算、清单综合单价的计算、合价的计算、定额的计算与换算、建安工程费的计算等，但基本的题型体现为“图、量、价”题。试卷上体现为最后一道题：三选一。　　第三步：主要知识点详解　　教材主要知识点：　　1.定额的编制　　2.概算文件的编制　　3.施工图预算的编制　　4.工程计量　　5.工程计价　　主要知识点详解一：定额的编制　　（一）定额的基本分类　　1.定额按物质消耗可分为：人工定额、材料定额、机械台班定额。　　2.定额按编制的顺序及作用可分为：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、估算指标等。　　3.定额按专业工程可分为：建筑工程、安装工程、水利工程等。　　（二）人、材、机定额消耗量的确定　　1.人工定额又称劳动定额，可分为时间定额与产量定额，两者互为倒数关系。　　（1）工人工作必须消耗的时间，即劳动定额的时间定额包括有效工作时间（基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间）、休息时间、不可避免的中断时间。　　（2）工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/（1-辅助时间%）　　规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间　　定额时间＝工序作业时间/（1-规范时间）　　=（基本工作时间+辅助工作时间）/（1-准备与结束时间占工作日的%-不可避免的中断时间占工作日的%-休息时间占工作日的%）　　2.材料消耗定额包括净用量与损耗量　　3.机械台班定额包括产量定额与时间定额，两者互为倒数关系。　　机械台班产量定额＝机械1h纯工作正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数　　三、预算定额的编制　　1.人工消耗量＝基本用工+其他用工　　其他用工＝超运距用工+辅助用工+人工幅度差　　人工幅度差＝（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工幅度差系数　　2.材料消耗量＝材料净用量+损耗量　　3.机械台班消耗量＝施工定额机械台班消耗量×（1+机械幅度差系数）　　第四步：典型案例解析　　（P97）案例二（施工定额及预算定额的编制）　　背景　　某项毛石护坡砌筑工程，定额测定资料如下：　　1.完成每立方米毛石砌体的基本工作时间为7.9h；　　2.辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间和休息时间等，分别占毛石砌体的工作延续时间3%、2%、2%和16%；　　3.每10m3毛石砌体需要M5水泥砂浆3.93m3，毛石11.22m3，水0.79m3；　　4.每10m3毛石砌体需要200L砂浆搅拌机0.66台班；　　5.该地区有关资源的现行价格如下：　　人工工日单价为：50元／工日；M5水泥砂浆单价为：120元／m3　　毛石单价为：58元／m3；水单价：4元／m3　　200L砂浆搅拌机台班单价为：88.5元／台班。　　问题：　　1.确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额；　　2.若预算定额的其它用工占基本用工12%，试编制该分项工程的预算工料单价；　　3.若毛石护坡砌筑砂浆设计变更为M10水泥砂浆。该砂浆现行单价130元／m3，定额消耗量不变，应如何换算毛石护坡的工料单价？换算后的新单价是多少？　　分析要点：　　本案例主要考核劳动定额的编制、工料单价的组成和确定方法。分析思路如下：　　问题1：首先确定完成每立方米毛石护坡的定额时间为X：　　X＝基本工作时间＋辅助工作时间＋准备与结束时间＋不可避免中断时间＋休息时间　　然后，计算完成每立方米毛石护坡砌体的人工时间定