作业成本法在房地产企业中的应用研究.docVIP

毕业论文（设计）任务书 题　　目：　　　　作业成本法在房地产企业中的应用研究　　　 一、主要任务与目标： （一）主要任务 在南湖学院规定的毕业论文撰写期间内，根据师生共同商定的毕业论文选题《作业成本法在房地产企业中的应用研究》，综合运用本科阶段所学财务管理专业知识和相关学科知识，撰写一篇具有一定的理论价值和应用价值、篇幅不少于8000字的毕业论文。 （二）目标 论文的主要目标是在详细阐述作业成本法在房地产企业应用的基础上，分析和总结作业成本法在应用时应注意的问题。 二、主要内容与基本要求： （一）主要内容 本文属于根据学到的作业成本法知识应用到房地产企业中的应用型论文，对提高房地产企业的成本管理水平，提高其经济效益具有现实意义。 论文的具体研究内容主要集中在以下三个方面：（1）作业成本法核算的一般步骤；（2）作业成本法在房地产企业中的具体操作流程；（3）房地产企业在应用作业成本法应注意的问题。本文的重点和难点是文章的第二部分。 （二）基本要求 严格按照毕业论文撰写进度和计划，完成文献资料的收集、开题报告的撰写、外文文献的收集和翻译和毕业论文的撰写等项工作。开题报告应反映该课题的最新发展成果与研究动态，力求层次清晰、格式规范。外文文献应与毕业论文密切相关，外文文献译文应忠实原文、语言流畅。毕业论文应结构完整、观点鲜明、论证充分、思维严密、内容充实、格式规范，力求有所创新。在应用方面要结合房地产企业的实际，要具体，要全面。论文写作过程中要自始至终保持认真的态度，尊重老师，积极探讨。 三、计划进度： 2010.10.08—2010.11.22 完成毕业论文选题 2010.11.23—2011.01.10 完成文献综述、开题报告及外文翻译 2011.01.11—2011.03.11 完成毕业论文初稿 2011.03.12—2011.05.03 毕业实习，修改论文 2011.05.04—2011.05.12 毕业论文定稿 四、主要参考文献： [1] 朱云,陈工孟.作业成本法在香港应用的调查分析.会计研究,2008(8):P60-65. [2] 杜晓旭.作业成本法在服务行业的适用性及动因的选择.商业经济,2007(1):P30-31. [3] 吴英姿.企业应用作业成本法相关问题探讨.企业经济2006(6):P164-165. [4] 颜繁晶,张秀秀,张海霞.作业成本法在企业中的应用.商业经济,2007(4):P46-48. [5] 夏贵华.刍议作业成本法在中小企业成本控制巾的应用.经营管理,2010(8):P18-19. [6] 加华,姜加宏.作业成本法在房地产开发中的应用研究.工业技术经济,2006(10):P94-97. [7] 王振颐.作业成本法在房地产开发项目成本管理中的应用研究,广西大学工商管理硕士学位论文,2008:P3-17. [8] 付辉,孟楠.浅谈建立现代企业制度过程中的作业成本法.科技咨询导报，2007(7):P154. [9] 刘贵文,梁艳娟.作业成本法在房地产开发中的应用.管理制度,2010(1):P30-31. [10] 郭春明,申亚楠.基于作业成本法的成本估算研究.管理工程学报,2007(3):P72-77. 毕业论文（设计）文献综述 题　　目：　　作业成本法在房地产企业的应用研究　　　　　　 一、前言部分（说明写作目的，介绍有关概念、综述范围，扼要说明有关主题或争论焦点） 近些年，随着我国房地产市场的潮起潮落，房地产企业的成本核算也日渐受重视。房地产开发商要想在激烈的市场竞争中获得经营利润，就必须降低开发成本，严格控制各项费用支出。传统的成本会计技术与方法造成产品成本计算不准 成本控制可能产生负功能行为第二次全国经济普查是2008年开始进行的，普查对象是在我国境内从事第二产业和第三产业的全部法人单位、产业活动单位和个体经营户。普查主要内容包括单位基本属性、从业人员、财务状况、生产经营情况、生产能力、能源消耗、科技活动情况等。第三产业中，房地产业增加较快作业成本法是西方国家于上个世纪八十年代末开始研究、九十年代在制造企业首先应用起来的一种全新的企业管理理论和方法。作业成本法相比传统的制造成本法有更准确的成本信息、更好的产销模式、更合理的内部管理及战略等优点,但是在中国现阶段的经济大环境下实际的应用仍然有许多问题。托马斯W.林2010）在他们的文献中指出：近年来，作业成本法（ABC）的已成为一个热门的成本和运营管理技术，提高产品或服务的成本为企业保持竞争力的准确性。两位作者去了西安地区收集在一个中国油井固井公司的燃料成本开销样本数据，数口井，井深度，距离，重量和吨公里。我们也验证了控制器与公司数据的准确性。本研究探讨如何选择燃油在通过农业银行的间接费用适当的成本驱动程序。采用线性回归