舒城远大地块营销方案(厦门创智堂，含平面)112页【上部】.pptVIP

舒城远大地块营销方案; 序言;解决核心问题;形象定位思考;项目本体分析;项目本体分析;项目本体分析;1、国十条、国五条、国八条”研究;政策回顾： 继2011年1月14日之后，2月24日再次上调准备金率0.5个百分点，年内第二次上调，也是自去年以来第八次上调；2月8日央行宣布加息0.25个百分点。;3、六安市近期出台政策;4、宏观政策小结; 舒城县位于安徽省中部、大别山东、巢湖之滨，江淮之间。东邻庐江县，南界桐城市、潜山县，西接岳西县、霍山县，北毗六安市、肥西县。 雄踞皖江城市带承接产业转移示范区的前沿阵地和大合肥经济圈内城市之一。;城关镇，是舒城县政治、经济、文化 中心。地处皖中腹地，江淮之间，大 别山东麓、巢湖西滨； 距合肥市54公里，1小时省会生活圈； 3小时内经济圈有南京、武汉、徐州、 南昌； 5小时经济圈有上海、杭州、日照、郑州、长沙；;本案位于三区交汇处，战略地位明显，商业/住宅价值较高;4、城市经济发展水平;5、房地产市场发展概况;6、宏观市场研究小结;市场个案透视;项目户型鉴赏;2、金都·飞霞商城;项目户型鉴赏;3、财富中心;项目户型鉴赏;4、万福庄园五期;5、九溪江南;项目户型鉴赏;6、枫丹·欧洲华城;项目户型鉴赏;7、中房·龙舒花园;8、市场个案调研小结;市场定位研究;市场定位研究;项目形象提炼;项目形象定位;形象定位诠释;案名建议;案名建议;营销推广思考;开发次序;开发次序;开发次序;营销执行;2、核心价值点提炼;8、住宅户型：90-160平米二房、三房、四房，产品线全-- 后期包装获得（巅峰华宅，俯瞰全城） 9、外部配套：周边学校、交通、医疗、银行、超市、邮局等一应俱全（默然，一一尝透） 10、建筑风格：现代简约建筑风格，前瞻性国际视野 -- 后期包装获得（融汇中西，自成高格） 11、开发企业：舒城房地产市场处女作 -- 后期包装获得（前瞻视野，开天力作） 12、投资价值：15年返租、7%年投资回报率— 后期包装获得（投资圣地，升值无忧） 13、商业主力店：嘉华百货、中泰百货 — 后期包装获得（做大百货房东，超越价值之上） 14、商铺面积：30-1000平米自由分割 — 后期包装获得（门槛无高低之分，赚钱才???硬道理） 15、商业氛围：全城商户云集、于此乐此不疲 — 后期包装获得（商贾云集，众星捧月） 16、消费人气：汇聚城市消费前沿、人气极具膨胀 — 后期包装获得（人潮滚滚，钱途无量） ;营销执行;4、项目整体发展进程; ;6、项目阶段性推广（蓄客期）;蓄客期推广文案;营销执行; 时间：11月—— 12月底（第二阶段）;营销执行;营销执行; 时间：2012年元月初 ——3月初（第三阶段）;营销执行;营销执行; 时间：2012年3月中旬- 4月份（第四阶段）;营销执行;营销执行; 时间：时间待定（第五阶段）;营销执行;营销执行; 通过事件营销制造市场话题，争取更多客源，达到制造市场影响力、强化项目形象、拔高品牌形象的目的，最终为项目良好销售保驾护航。;系列活动二： “舒城创新人居模式”论坛暨项目产品解析会;系列活动三：“美食节”活动;系列活动四：“财富高峰论坛”活动;整体原则： 能对项目形象进行直观展示，阐 释“时尚”主题元素； 让客户拥有身份感、品质感、荣耀感、宾至如归的感觉； 整体时尚简约风格，凸显项目缤纷生活。;销控台