评估实施方案.doc

评估实施方案 评估实施方案 第一篇_评估工作方案 　　石家庄市行政事业单位国有资产管理局 　　资产评估中介机构招标项目 　　评 估 实 施 方 案 　　1、本竟标评估项目人员配备： 　　评估项目负责人： 　　王丽洁 中国注册资产评估师 　　中国注册会计师 　　马小鹏 中国注册资产评估师 　　中国注册会计师 　　注册房地产估价师 　　注册土地估价师 　　评估项目的其他人员配备： 　　苏毅 中国注册资产评估师 　　中国注册会计师 　　郭兰肖 中国注册资产评估师 　　中国注册会计师 　　王树军 中国注册资产评估师 　　秦玉红 中国注册资产评估师 　　陈占军 一级预算师 　　建筑工程师 　　2、总体实施方案： 　　根据资产评估准则-评估程序的相关规定，整个评估工作分为八个阶段及步骤。 　　（1）明确评估业务基本事项 　　评估人员与委托方及产权持有者需进行前期充分接触，了解评估业务的委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者、评估目的、评估对象和评估范围、价值类型、评估基准日、评估报告提交时间及方式等评估业务基本事项，对评估项目进行相应的风险评估。 　　（2）签订业务约定书 　　与委托方签订评估业务约定书。 　　（3）编制评估计划 　　本公司评估项目组制定评估计划；具体包括评估的具体步骤、时间进度、人员安排和技术方案等内容。并将该计划报我公司相关负责人审核、批准。 　　（4）现场调查； 　　评估人员根据评估业务具体情况对评估对象进行充分的现场调查，履行现场调查程序。评估人员需到现场搜集资料，听取资产占有方对企业情况、委估资产历史和现状的介绍；勘查实物资产、审核财务资料、委估资产权属证明资料及实物资产运行情况，必要时，聘请相关方面的专家协助工作。 　　（5）收集评估资料； 　　评估人员要求产权持有者提供评估明细表、相关财务资料及《房屋所有权证》、《土地使用权证》等产权证书以及历史收入、成本、费用利润、未来损益预测等，产权持有者对所提供对各类评估资料以盖章方式进行确认。 　　评估人员通过询问、抽样勘查、检查等方式进行调查，获取评估业务需要的基础资料，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属。 　　评估人员直接从市场收集相关土地资产、房屋建筑物等交易信息，并从政府部门、其他相关部门获取的土地基准地价、建安成本等公告信息资料。 　　（6）评定估算； 　　评估人员对收集的评估资料进行必要分析、归纳和整理，形成评定估算的依据。 　　根据评估对象、价值类型、评估资料收集情况等相关条件，分析市场法、收益法和成本法等资产评估方法的适用性，针对委估资产特点，恰当选择相应的评估方法，选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断，最终形成评估结论。 　　（7）编制和提交评估报告； 　　在执行评定估算程序后，根据法律、法规和资产评估准则的要求编制评估报告。对评估报告及评估程序执行情况进行三级的内部审核。 　　提交正式评估报告前，在不影响对最终评估结论进行独立判断的前提下，与委托方就评估报告有关内容进行必要沟通调整。 　　我公司将于完成上述评估程序后，在评估业务约定书约定的时间内向委托方出具正式评估报告。 　　（8）工作底稿归档。 　　3、质量保证方案 　　（1）我们在执行本资产评估业务中，严格遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则； 　　（2）严格按计划进度完成评估任务，如果需要调整，必须及时履行内部报告程序； 　　（3）在进行财务资料审计中，注意对照相关法律、法规和经济考核指标、合同、协议、章程等，充分收集相关资料，包括重要合同、经济责任书、以前年度审计或评估等； 　　（4）评估中的相关问题履行报告制度，一般情况下由各评估小组负责人与客户接洽或交换意见，对较大的事项处理通过现场负责人向分管管理层负责人汇报，不得在现场议及相关评估结果或评估意见。 　　（5）各评估小组成员应在评估进场前了解相关法规或要求。 　　河北冀亿祥资产评估有限责任公司 　　2010-8-26 　　评估实施方案 第二篇_资产评估工作方案 　　××××资产评估有限公司 　　评估工作方案（模板） 　　根据《资产评估准则－评估程序》的要求，结合项目的具体情况，制订本评估工作方案。 　　一、应当履行的评估程序 　　整个评估过程中，必须履行下列评估程序 　　1、明确评估业务基本事项。包括明确评估目的、评估对象及范围、评估价值类型、评估基准日、评估报告使用人、评估报告使用限制、评估所需的收集的资料及配合工作等 　　2、签订业务约定书。通常，评估业务约定书应先行签订，明确评估目的、评估对象以及评估收费等内容。当评估目的、评估对象、评估基准日发生变化，或者评估范围发生重大变化时，应当与委托