公共租赁住房小区物业管理服务项目投标文件服务方案.docVIP

目 录 前 言----------------------------------------------------------3 一、投标函----------------------------------------------------------4 二、综合说明--------------------------------------------------------5 （一）公司概况------------------------------------------------------5 （二）公司荣誉------------------------------------------------------6 （三）公司业绩------------------------------------------------------6 （四）组织机构------------------------------------------------------8 三、物业企业资质证书------------------------------------------------9 四、法定代表人资格证明书--------------------------------------------10 五、授权委托书------------------------------------------------------11 六、被授权人身份证--------------------------------------------------12 七、企业法人营业执照------------------------------------------------13 八、税务登记证------------------------------------------------------14 九、组织机构代码证--------------------------------------------------15 十、x区公共租赁住房小区物业管理服务整体设想、策划及目标----------16 （一）公租房物业服务整体设想----------------------------------------16 （二）公租房物业服务策划--------------------------------------------16 （三）公租房物业服务目标--------------------------------------------18 十一、x区公共租赁住房小区物业管理服务方式------------------------18 十二、前期物业接管验收----------------------------------------------18 （一）房屋验收------------------------------------------------------18 （二）装修管理------------------------------------------------------19 （三）水电智能化优化------------------------------------------------20 十三、组织机构及人员配备、培训和管理--------------------------------21 （一）公租房现场管理服务组织机构------------------------------------21 （二）公租房现场管理服务人员配备------------------------------------21 （三）公租房现场管理人员培训----------------------------------------22 （四）公租房现场人员管理-------------------------------------------26 十四、x区公共租赁住房小区物资配备-------------------------------28 十五、x区公共租赁住房小区物业费收支预算-------------------------30 十六、物业管理日常管理方案-----------------------------------------31 （一）物业管理日常管理方案-----------------------------------------31 （二）物业管理智能化系统管理---------------------------------------33 十七、物业设施设备维修管理与养护及智能化系统维护-------------------35 （一）物业设