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第三节 固定资产 一、固定资产的特征 1． 持有目的：用于生产、用于出租、用于管理。而不是为了出售，因此出售固定资产不是企业的日常活动，不得确认为 ，而应确认为 。 2. 使用寿命长，超过一个会计年度，因此不是低值易耗品，而是非流动资产。 ★ 取消了单位价值在2000元以上的价值标准，但在实务中要考虑。因为企业规模不同，不能拿一个具体标准来衡量全部企业，需要企业自行判断，所以取消了2000元以上的价值标准。 3. 必须是有形资产。以与无形资产相区分。 注意： ①资产的持有目的不同，分类也可能不同，比如房屋，对于一般企业来说，大都用于生产经营，属于固定资产，而对于房地产企业持有的将用于出售的商品房，则属于存货； ②融资租入的固定资产（贷款买的房、车）--风险报酬由我们承担，因此虽然所有权不在我们这里，但根据实质重于是性原则，作不作为我们的固定资产核算？ 经营租出的固定资产，所有权仍然归我们，是不是我们的固定资产？ 反之，我们融资租出的固定资产及经营租入的固定资产是不是我们的？ ③使用寿命也可以用该固定资产所生产的产品或提供劳务的数量来表示； ④固定资产不是指固定不动的资产，既包括动产又包括不动产。 二、固定资产的分类（了解） （1）按经济用途分类，分为生产经营用固定资产和非生产经营用固定资产。 （2）按固定资产的经济用途和使用情况等综合分类，分为生产经营用固定资产、非生产经营用固定资产、租出固定资产（指在经营租赁方式下出租给外单位使用的固定资产）、不需用固定资产、未使用固定资产、土地、融资租入固定资产七大类。 三、固定资产确认条件的具体应用 1.环保设备和安全设备。企业购置的环保设备和安全设备等资产，它们的使用虽然不能直接为企业带来经济利益，但是有助于企业从相关资产中获得经济利益，或者将减少企业未来经济利益的流出，因此，对于这些设备，企业应将其确认为固定资产。 2.固定资产的各组成部分。构成固定资产的各组成部分（如采用一揽子方式购入的生产线等），如果各自具有不同的使用寿命或者以不同的方式为企业提供经济利益，从而适用不同的折旧率或者折旧方法，此时，企业应将其各组成部分单独确认为单项固定资产。 3.备品备件和维修设备。企业拥有的备品备件和维修设备通常确认为存货，但某些备品备件和维修设备需要与相关固定资产组合发挥效用，例如民用航空运输企业的高价周转件，应当确认为固定资产。 例1企业购入的环保设备，不能通过使用直接给企业来经济利益的，不应作为固定资产进行管理和核算。（　） 例2固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益的，企业应当将其看作一个整体确认为一项固定资产。（　） 例3下列资产中，应作为企业固定资产核算的有（　）。A.经营租入的建筑物 B.已经营租出的机器设备C.已投入使用但未办理竣工手续的房产 D.融资租入的生产设备 四、取得固定资产的核算 按照取得固定资产的方式主要包括外购与自建的固定资产。 ㈠ 外购固定资产（又分为不需安装即可使用和安装后才可使用的固定资产） ★ 购入不需安装即可使用的固定资产---直接通过“固定资产”核算。 购入需要安装后才可使用的固定资产怎么核算？ 达到可使用状态前，通过“在建工程”科目核算 达到可使用状态后，再通过“固定资产”核算。 ★“在建工程”账户： ① 在固定资产达到预计可使用状态前使用，用来归集全部的成本——资产类 ② 达到预计可使用状态前的固定资产—不会取得收益— 不应该确认费用—不计提折旧费 如果达到了预计可使用状态，则说明在建工程已经变为固定资产，即 增加， 减少。在建工程达到预定可使用状态时就转入 。 例4 事务所在今年审计时发现06年2月份的一张当时记入在建工程的80万元工程款（办公楼）发票，要求我们转入固定资产。我们公司的办公楼已在06年6月份完工，并投入使用，但因存在一些质量问题（不影响使用），还在与施工方交涉。房屋所有权证及土地使用权证已办好（06年8月）。 我的问题是：事务所的意见正确吗？ ★外购固定资产如何计量？（初始计量成本的确定） 初始计量成本包括：价款、达到预计使用前的必要合理支出、不可抵扣的增值税进项税额。 ①采购人员的差旅费、招待费不是可直接归属于固定资产的。 ②发生的合理必要支出（搬运费） 预计使用前发生的----由固定资产承担---计入成本 预计使用后发生的—由企业承担---计入管理费用 ③对