工程造价牢记口诀.doc

　　1、09的规费删除了工程定额测定费。 　　2、措施费中(环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费)合并为安全、文明施工费。混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费变成专业措施项目(混凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程的专业措施项目;脚手架费被列为建筑工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施项目)。增加了(冬雨季施工增加费)和(地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费)。　施工排水、降水费拆分为(施工排水费，施工降水费)。另外：夜间施工增加费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，已完工程及设备保护费没有变化。 　　二、措施费 　　1、今夜冬雨增加夜间施工增加费\冬雨季施工增加费专业大型机械二次搬运专业措施项目\大型机械设备进出场及安拆费\二次搬运费地上地下建筑需要保护地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费排水降水工作也已完成施工排水费\施工降水费\已完工程及设备保护费　安全文明措施就有保障安全、文明施工费等措施费就能记住. 　　2、二次搬动费冬冬雨季施工增加费　夜间施工增加费　临建筑物的临时保护设　大型机械设备进出场及安拆费　水施工排水费、施工降水费(两项合一记住)　　地地上地下设施费　砖专业措施费　已已完工程及设备保护费　　安安全、文明施工费　其中：地下地上设施、建筑物临时保护设施费为方便记忆拆开了~~ 　　三、规费　1、09的规费删除了工程定额测定费。　包(保)社会保障费　公住房公积金　无工程排污费　害危险作业意外伤害险　2、09的规费删除了工程定额测定费。　社保养老失医疗社会保障费(包含养老保险费\失业保险费\医疗保险费　房公排污受伤害住房公积金\工程排污费\危险作业意外伤害险 四、企业管理费 1、(公差使用保险金务工(公差就是为国家做事的人，务工当然可以使用失业保险金啦)(注2009年无变化)　公办公　差差旅　使用资产使用，工具使用　保险劳动保险，财产保险　金税金　务财务　工工资，工会经费，职工教育2、企业管理费:教会差使他具资办财险税险———— 教(职工教育经费)　会(工会经费　　差(差旅交通费)　　使(固定资产使用费)　他(其他)　具(工具用具使用费)　资(管理人员工资) 五、部分记忆顺口溜(最好自己看书总结才能适合自己并且记忆深刻) 　　1、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价，奖励不用扣质保　2、偏差计算划横道，已完位置皆相同，计划总值额相等，比较累计不能忘;投资变价进度量，超支拖延果为正。　3、工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，如果两类都没有，甲方批准乙方报。　4、索赔程序28天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复视默认，持续进行阶段报，事件终了最终报。　　5、不可抗力双方责，不补费用补工期，增加配合台班价，所有费用全计取，窝工索赔要注意，人员乘以窝工天，机械必须是闲置，管理利润不计取，规税保修要计算。　　6、索赔证据有很多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签证往来函，会议纪要双方签，水电气候看日期，同期记录准备好、日志照片和发票，造价文件要记牢。　7、接到变更14天，报告价款工期延，甲方14给答复，协商不果同争议。　　8、索赔成立四条件，工费损失实际算，风险原因非承包，按时通知和报告。　9、时标网络如何划，先标节点后划线，自动形成波形线，无波就是关键线，计算工序总时差，本自再加后总差，左拖延、右提前，实际进度前锋线。　10、工程单价有两种，清单单价206;如果题给规税率，就是清单综合价，分部分项和措施，注意已含管利润，付款别忘加规税。如果题给间接费，要按06算顺序，直接工程人材机，再含措施直接费，间接利润按题目，最好形成综合价。 六、十句话，记住建筑面积规范　面积计算总结　心中有间房，计算不会忘;　平顶和坡顶，要点要分清;　　有顶有围护，面积参照房;　有顶无围护，顶盖减半做。　1、平顶坡顶单层房　单层房：外墙勒角上，结构外围水平面;　平顶房：2米2及以上计全，以下就折半;　坡顶房：净空1米2，颠倒过来2米1折半，以下不算，以上算全。　　2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊　(隐含有盖)有围护，按围护，水平面积照房算。　有盖无围护，结构底板水平面折半算。　3、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。　同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。　4、阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。　5、门厅、大厅的回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房算。　类似还有围护结构倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。　6、楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。　7、楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有结构三库，面积计算按层数。　8、吊脚楼、深基础，设计利用是条件，有围护照房算，无围护按其利用算一半。　类似多层坡顶和看台，空间不用就