西安汉城壹号2012年营销计划.pptVIP

电梯间： 稳定、集中、长效，针对性强， 受众群体交互感染性、反复性和延伸性强。 可结合项目形象，长期释放具体销售信息为主。 短信 精确锁定客户群体，针对性强， 传播速度快，具经济效益，省钱，省力。 以释放项目具体销售信息和活动信息为主。 中心在此，生活在此。汉城壹号，西城规模最大、业态最全、配套最完善的城市综合活动 售楼处现场活动 八月活动体验 积分换好礼 ——汉城壹号积分换礼活动 时间： 活动形式：积分换礼 活动思路： 客户凭积分可兑换礼品，结合项目内容宣传，塑造客户信心。 九月活动体验 浓情中秋 幸福共享 ——汉城壹号中秋客户联谊会 时间： 活动形式：客户联谊 活动思路： 现场制作月饼、品红酒等，可加入抽奖等环节，营造欢乐、团圆的气氛， 突出家庭的一种温馨氛围，增强客户对项目的归属感。 十月活动体验 浓情中秋 幸福共享 ——汉城壹号中秋客户联谊会 时间： 活动形式：客户联谊 活动思路： 现场制作月饼、品红酒等，可加入抽奖等环节，营造欢乐、团圆的气氛， 突出家庭的一种温馨氛围，增强客户对项目的归属感。 其他活动建议 美食节 啤酒节 亲子活动 客户回馈 DIY活动 附： 2012年8-2013年1月 推广计划费用预算 （住宅） 2012年8-2013年1月份整体销售目3.77亿元。 推广费用按1.5%计算共565.5万。 住宅推广占25%，费用为141.37万。 具体费用明细分配如下： 2012年8月 月份 费用归口 媒体 投放形式 投放频率 费用（万） 2012年8月 蓄客期 住宅 候车厅 高新及城西共30块（沙龙或艾特） 整月 13 电梯间 高新及城西260块 整月 5.2 短信 每周10万条（整月共40万条，条/0.04元） 4次 1.6 活动 案场活动 若干 4 费用合计：23.8万元 2012年9月 月份 费用归口 媒体 投放形式 投放频率 费用（万） 2012年9月 蓄客期 住宅 候车厅 高新及城西共30块（沙龙或艾特） 整月 13 华商报 B版封面半版（展会前） 一次 7 短信 展会前一天20万条 1次 0.8 电梯间 高新及城西260块 整月 5.2 费用合计：26万元 2012年10月 月份 费用归口 媒体 投放形式 投放频率 费用（万） 2012年10月 认筹期 华商报 A版半版 一次 8 网络 800J半通栏 整月 9 电梯间 高新及城西260块 整月 5.2 短信 每周10万条（整月共40万条，条/0.04元） 4次 1.6 费用合计：23.8万元 2012年11月 月份 费用归口 媒体 投放形式 投放频率 费用（万） 2012年11月 持销期 住宅 网络 800J半通栏 整月 9 短信 每周10万条 4次 1.6 巡展 社区 若干 9 费用合计：19.6万元 2012年12月 月份 费用归口 媒体 投放形式 投放频率 费用（万） 2012年12月 持销期 住宅 网络 搜狐焦点半通栏 1个月 8 短信 活动前 2次 0.8 活动 案场活动 若干 4 费用合计：12.8万元 2013年1月 月份 费用归口 媒体 投放形式 投放频率 费用（万） 2013年1月 持销期 候车厅 高新及城西共25块（白马） 整月 12 住宅 华商报 A版半版 1次 8 短信 活动前 2次 0.8 活动 案场活动 若干 4 费用合计：24.8万元 注： 1、以上广告费用报价为各媒体公司折后报价，具体价格会根据投 放时段有微小浮动。 2、现市场媒体投放新颖形势层出不穷，可根据实际销售及实际执行需要，在不超出总费用预算的前题下，变更投放时间及更改投放项目。 2012年8月-2013年1月份住宅推广费用合计约130.8万元， 住宅类印刷物料10万元，共140.8万元。 2012年月度营销推广总纲 （8.1-8.31） 汉城壹号 报告体系 Analyze System 上半年西安市场 八月推广总纲 1 上半年西安房地产市场 国务院称稳定和严格实施房调政策 温家宝总理23日主持召开国务院常务会议，分析经济形势，部署近期工作。会议指出，当前我国经济运行总体平稳，经济增速保持在年初预期目标区间内，但国内外环境更加错综复杂，出现一些新的变化。世界经济复苏的曲折性、艰巨性进一步凸显。国内经济运行中仍然存在一些突出矛盾和问题，特别是经济下行压力加大。稳定房地产市场调控政策，严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策，采取有效措施增加普通商品房供给，继续推进保障性安居工程建设，促进房地产市场平稳健康发展。 房价5月或再跌 住建部再次强调控房价 住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹4月29日表示，未来房地产调控仍将坚持控制投资性需求，控制房价上涨不动摇，同时加大保障